Перепланировка в коммунальной квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Перепланировка в коммунальной квартире

ID: 19146516

24 сентября 2018

Вся Россия

4 109

Добрый день. Планирую продать свою комнату в коммунальной квартире. Квартира трехкомнатная, одна оформлена на мое имя, две комнаты на соседа. У соседа неузаконенная перепланировка, у меня все как по техплану полное соответствие, места общего пользования тоже без перепланировок. Не помешает ли соседская перепланировка моей продаже? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 19146516

перепланировка

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

7 комментариев

Елена Солдаткина

24 сентября 2018, 15:54

Лучший совет

Здравствуйте. Если комната оформлена на ваше имя как отдельный объект недвижимости и места общего пользования без перепланировок проблем при продаже вашей комнаты не должно быть.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 сентября 2018, 09:12

не волнуйтесь - соседская перепланировка, если она не затрагивает моп (кухня, сортир, коридор) вас никак не коснется, хоть ипотечник придет, хоть с живыми деньгами человек. сосед вообще не обязан открывать свои двери или предоставлять какие-то доки

248/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 18:32

Денис, с каких это пор банки не кредитуют покупку комнат? Все кредитовали и кредитуют. Некоторые, их меньше, и доли кредитуют.

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

24 сентября 2018, 17:02

Банки не кредитуют комнаты и доли. Так что ипотечников в гости не ждите. Даже если сосед там что-то нагородил в рамках своей комнаты, вам это никоим образом не помешает в продаже.

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 16:41

Добрый день. Вы продаете право на комнату и право на долю в общем праве на общее имущество. Именно по этим правам Вы несете ответственность. За все остальное Вы по определению отвечать не можете.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

24 сентября 2018, 16:33

Думаю, вас ипотека не коснется. Банк берет в залог всю квартиру целиком, но не комнаты. Если например вы бы выкупали две оставшиеся комнаты у соседа, то банк мог бы выделить вам кредитные средства, так как вы становитесь собственником всей квартиры. Хотя, может кто-то из банков одобряет кредит на комнату... не знаю, давно с комнатами не работала.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19146516

Автор

24 сентября 2018, 16:16

Спасибо, а вдруг придёт ипотечник и банку что-то не понравится?

63/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях