Перепланировка в коммунальной квартире

ID: 19146516

24.09.2018

Вся Россия

4 301

Добрый день. Планирую продать свою комнату в коммунальной квартире. Квартира трехкомнатная, одна оформлена на мое имя, две комнаты на соседа. У соседа неузаконенная перепланировка, у меня все как по техплану полное соответствие, места общего пользования тоже без перепланировок. Не помешает ли соседская перепланировка моей продаже? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 19146516

перепланировка

Могут подойти

15 172 698 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

41 897 400 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 17

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

11 600 000 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Кожуховская

8 мин.

ЖК "Левел Южнопортовая", 7, Левел Южнопортовая ЖК, Москва

21 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 37К3, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 6

Площадь Ильича

13 мин.

проезд Шелихова, 7, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Коломенская

4 мин.

Высокая улица, 20, Москва

25 999 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

7 комментариев

Елена Солдаткина

24 сентября 2018, 15:54

Лучший совет

Здравствуйте. Если комната оформлена на ваше имя как отдельный объект недвижимости и места общего пользования без перепланировок проблем при продаже вашей комнаты не должно быть.

не риэлтор

25 сентября 2018, 09:12

не волнуйтесь - соседская перепланировка, если она не затрагивает моп (кухня, сортир, коридор) вас никак не коснется, хоть ипотечник придет, хоть с живыми деньгами человек. сосед вообще не обязан открывать свои двери или предоставлять какие-то доки

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 18:32

Денис, с каких это пор банки не кредитуют покупку комнат? Все кредитовали и кредитуют. Некоторые, их меньше, и доли кредитуют.

Денис Грязев

24 сентября 2018, 17:02

Банки не кредитуют комнаты и доли. Так что ипотечников в гости не ждите. Даже если сосед там что-то нагородил в рамках своей комнаты, вам это никоим образом не помешает в продаже.

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 16:41

Добрый день. Вы продаете право на комнату и право на долю в общем праве на общее имущество. Именно по этим правам Вы несете ответственность. За все остальное Вы по определению отвечать не можете.

Елена Солдаткина

24 сентября 2018, 16:33

Думаю, вас ипотека не коснется. Банк берет в залог всю квартиру целиком, но не комнаты. Если например вы бы выкупали две оставшиеся комнаты у соседа, то банк мог бы выделить вам кредитные средства, так как вы становитесь собственником всей квартиры. Хотя, может кто-то из банков одобряет кредит на комнату... не знаю, давно с комнатами не работала.

ID: 19146516

Автор

24 сентября 2018, 16:16

Спасибо, а вдруг придёт ипотечник и банку что-то не понравится?