Перепланировка в коммунальной квартире

ID: 19146516

24.09.2018

Вся Россия

4 524

Добрый день. Планирую продать свою комнату в коммунальной квартире. Квартира трехкомнатная, одна оформлена на мое имя, две комнаты на соседа. У соседа неузаконенная перепланировка, у меня все как по техплану полное соответствие, места общего пользования тоже без перепланировок. Не помешает ли соседская перепланировка моей продаже? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 19146516

перепланировка

Могут подойти

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

35 600 070 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

36 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

22 800 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 19

Верхние котлы

15 мин.

Нагорная улица, 5А, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 14

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

37 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Бирюлёво

6 мин.

Булатниковская улица, 5К5, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 12

Улица Старокачаловская

12 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к3, Москва

69 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 16

Нахимовский проспект

17 мин.

Севастопольский проспект, 51, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Окская

8 мин.

улица Федора Полетаева, 2К2, Москва

7 комментариев

Елена Солдаткина

24 сентября 2018, 15:54

Лучший совет

Здравствуйте. Если комната оформлена на ваше имя как отдельный объект недвижимости и места общего пользования без перепланировок проблем при продаже вашей комнаты не должно быть.

не риэлтор

25 сентября 2018, 09:12

не волнуйтесь - соседская перепланировка, если она не затрагивает моп (кухня, сортир, коридор) вас никак не коснется, хоть ипотечник придет, хоть с живыми деньгами человек. сосед вообще не обязан открывать свои двери или предоставлять какие-то доки

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 18:32

Денис, с каких это пор банки не кредитуют покупку комнат? Все кредитовали и кредитуют. Некоторые, их меньше, и доли кредитуют.

Денис Грязев

24 сентября 2018, 17:02

Банки не кредитуют комнаты и доли. Так что ипотечников в гости не ждите. Даже если сосед там что-то нагородил в рамках своей комнаты, вам это никоим образом не помешает в продаже.

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 16:41

Добрый день. Вы продаете право на комнату и право на долю в общем праве на общее имущество. Именно по этим правам Вы несете ответственность. За все остальное Вы по определению отвечать не можете.

Елена Солдаткина

24 сентября 2018, 16:33

Думаю, вас ипотека не коснется. Банк берет в залог всю квартиру целиком, но не комнаты. Если например вы бы выкупали две оставшиеся комнаты у соседа, то банк мог бы выделить вам кредитные средства, так как вы становитесь собственником всей квартиры. Хотя, может кто-то из банков одобряет кредит на комнату... не знаю, давно с комнатами не работала.

ID: 19146516

Автор

24 сентября 2018, 16:16

Спасибо, а вдруг придёт ипотечник и банку что-то не понравится?