Перепланировка в коммунальной квартире

ID: 19146516

24.09.2018

Вся Россия

4 383

Добрый день. Планирую продать свою комнату в коммунальной квартире. Квартира трехкомнатная, одна оформлена на мое имя, две комнаты на соседа. У соседа неузаконенная перепланировка, у меня все как по техплану полное соответствие, места общего пользования тоже без перепланировок. Не помешает ли соседская перепланировка моей продаже? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 19146516

перепланировка

Могут подойти

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

32 703 810 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 272 400 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

20 554 968 ₽

студия, 29 м², этаж 16

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

69 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Рабочий посёлок

9 мин.

Кунцевская улица, 4К1, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

18 450 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Молодёжная

23 мин.

улица Маршала Тимошенко, 7, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

15 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 26

Кунцевская

11 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.1, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

7 комментариев

Елена Солдаткина

24 сентября 2018, 15:54

Лучший совет

Здравствуйте. Если комната оформлена на ваше имя как отдельный объект недвижимости и места общего пользования без перепланировок проблем при продаже вашей комнаты не должно быть.

не риэлтор

25 сентября 2018, 09:12

не волнуйтесь - соседская перепланировка, если она не затрагивает моп (кухня, сортир, коридор) вас никак не коснется, хоть ипотечник придет, хоть с живыми деньгами человек. сосед вообще не обязан открывать свои двери или предоставлять какие-то доки

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 18:32

Денис, с каких это пор банки не кредитуют покупку комнат? Все кредитовали и кредитуют. Некоторые, их меньше, и доли кредитуют.

Денис Грязев

24 сентября 2018, 17:02

Банки не кредитуют комнаты и доли. Так что ипотечников в гости не ждите. Даже если сосед там что-то нагородил в рамках своей комнаты, вам это никоим образом не помешает в продаже.

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 16:41

Добрый день. Вы продаете право на комнату и право на долю в общем праве на общее имущество. Именно по этим правам Вы несете ответственность. За все остальное Вы по определению отвечать не можете.

Елена Солдаткина

24 сентября 2018, 16:33

Думаю, вас ипотека не коснется. Банк берет в залог всю квартиру целиком, но не комнаты. Если например вы бы выкупали две оставшиеся комнаты у соседа, то банк мог бы выделить вам кредитные средства, так как вы становитесь собственником всей квартиры. Хотя, может кто-то из банков одобряет кредит на комнату... не знаю, давно с комнатами не работала.

ID: 19146516

Автор

24 сентября 2018, 16:16

Спасибо, а вдруг придёт ипотечник и банку что-то не понравится?