Перенос мокрой зоны

Sergei

24.09.2018

Вся Россия

16 637

Уважаемые специалисты,

собираюсь купить квартиру с такой вот неузаконенной перепланировкой.

То есть - кухня расширена за счет комнаты и санузел перенесен вместо кладовок. Покупаю за наличные и продавать не собираюсь. Чревата мне такая перепланировка неприятностями или, если все нормально гидроизолировано, ничего "ужасного" не грозит? Дом - сталинка 1954 года.

Автор

Теги

Sergei

перепланировка

Могут подойти

40 750 621 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Потапово

8 мин.

ЖК "Санрайс", 40к2, пос. Воскресенское, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Потапово

19 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 2к7, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Домодедовская

7 мин.

Ореховый бульвар, 23К2, Москва

15 комментариев

Михаил Морозан

24 сентября 2018, 20:06

Лучший совет

Я хоть и поддержал Марину Громову, но это полное нарушение эксплуатации газовых приборов. До первой проверки газовиков: они сразу обрежут Вам плиту и вынесут предписание со штрафом! А, если сосед сверху подаст жалобу или в суд, то по суду обяжут. Такое покупать категорически нельзя, если конечно Вы на тот свет не собираетесь ускоренными темпами.... газовое оборудование и так устаревшее везде, а тут еще и в жилой комнате.... С уважением.

Sergei

Автор

24 сентября 2018, 20:17

Не очень понял насчет газа. Фактически - просто увеличена кухня. Была 7метров, а стала 20. Там же никто не живет. Жилые комнаты справа, за капитальной стеной.

Михаил Морозан

24 сентября 2018, 20:21

Я уже понял. Если Вы только переведете эту квартиру из трехкомнатной в двухкомнатную, то проблем не возникнет. По поводу санузла: все также зависит от соседей сверху и снизу. А вентшахты остались не тронутые?

Михаил Морозан

24 сентября 2018, 20:40

И возвращаюсь к Вашему комментарию: не стоит забывать, что у соседа сверху там жилая комната.... не узаконить такое!

Sergei

Автор

24 сентября 2018, 21:48

Хм, не очень понятно - чем соседу сверху это может помешать?

Михаил Морозан

24 сентября 2018, 21:50

Во-первых газ имеет физические свойства распространятся вверх и он найдет любые способы покинуть помещение, во-вторых: если у соседа сверху начнут "проседать" перегородки, а такое часто бывает, то он найдет причину почему это произошло.

Частный маклер Частный маклер

26 сентября 2018, 13:50

Уважаемый Sergei, если Вы не собираетесь продавать эту квартиру, и вас все в ней устраивает, то, конечно, не стоит даже беспокоиться. Зато можно хорошо поторговаться.
Узаконить такую перепланировку, с точки зрения Российского законодательства, нельзя. Но вы же понимаете, что если очень хочется, то можно все.

Sergei

Автор

26 сентября 2018, 15:47

Спасибо за замечание. Да, уже поторговался неплохо :-)

Ирина Щербинина

24 сентября 2018, 22:02

Найдите лучше другую квартиру. Квартир в продаже масса.

Олег Ковта

24 сентября 2018, 21:43

Фальш-стенка в метре от санузла прикроет входы из кухни.

Sergei

Автор

24 сентября 2018, 21:50

Да, перегородка там напрашивается.

Ирина Владимировна Кораблева

24 сентября 2018, 21:02

А еще категорически запрещено делать вход в санузел из кухни.

Sergei

Автор

24 сентября 2018, 21:47

Спасибо за ценное замечание. Похоже перепланировка совсем дикая...

Марина Громова

24 сентября 2018, 18:52

В доме газ, как я понимаю, раз речь идет о сталинке? По требованиям кухня с газовой плитой должна быть изолированным от жилой зоны помещением. Но так-то ничего криминального не сотворили, кухня не в жилой зоне, а только расширена засчет нее, а туалет и ванна в коридоре, не над жилым помещением соседей явно

Sergei

Автор

24 сентября 2018, 20:19

То есть - поставить в этом проходе справа вверху дверь - и все ОК? Жилые комнаты справа, за капитальной стеной.