Добрый день!
Приобрела квартиру по ДДУ. Но ещё не прошло 3 года с момента регистрации в собственность. Хочу продать, т.к. планы изменились и я переехала в другой регион. Риелтор утверждает, что мне не нужно ждать 3 года с момента оформления в собственность, т.к. если показать в договоре продажи стоимость, указанную в ДДУ, то налога с продажи не будет.
Так ли это?
Да, в этом случае налогооблагаяемая база будет считаться, как доходы минус расходы, и налога к уплате не возникнет.
Но, риелтор сказал не всю правду. Чтобы это сделать, вам придётся делать "занижение", и получать часть денег "мимо" договора. Есть риск не получить всю сумму целиком. Оформляйте правильно документы.
Плюс, если налоговой станет известно о занижении (такое случается) , придётся отвечать по закону (УК РФ ст. 198)