Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переступить права аренды земельного участка

Лидия
Вся Россия
4 903
1
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня заключен договор аренды земельного участка для ИЖС с администрацией на 10 лет, могу ли я переступить свои права аренды другому человеку? Нужно ли согласие муниципалитета?
Автор
Теги
1
Лидия
Могут подойти
1 комментарий
Евгений Евгений
3 ноября 2016, 14:34
Лучший совет
Можете. Так , как срок Аренды в Вашем случае больше 5 лет и у Вас заключен договор аренды с администрацией , то в соответствии с п.9 ст. 22 земельного кодекса, Вы вправе передать свои права и обязанности без согласия Арендодателя, НО при условии его УВЕДОМЛЕНИЯ.

п.9 ст.22 земельного кодекса
" При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором."
7
0
1 278/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Предложено решение проблемы нераспроданности новостроек
в сентябре прокатилась волна банкротств застройщиков , обманутые дольщики уже есть, а два крупнейших холдинга застройщика РФ находятся в процедуре делистинга, один из них однозначно не сможет нигде найти сотни миллиардов рублей для предотвращения грядущего банкротства другой поводит делистинг чтобы скрыть ситуацию от глаз., В вводимых сейчас относительно благополучных домах нераспроданность 50 процентов, но ситуация разная по регионам, а в 2027 все будет хуже, ибо дома планировавшиеся к вводу в 2027 не строились в относительно благоприятных условиях 2024, а нерапроданость будет катастрофическая, риски задержек вырастут, а срок задержек станут очень большими, глядя по фото очевидно что даже в самых благоприятных условиях там ввод задержат не менее чем на два года., но условия с кредитами только ухудшаются,, покупки первички могут упасть до нуля.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости