Переуступка

Елена Гришкина

20.06.2019

Вся Россия

1 614

Здравствуйте,уважаемые риэлторы. Что такое Переуступка,читала в интернете,но не поняла(запуталась).К примеру хочу купить ребенку квартиру пишут"Переуступка,можно в ипотеку"что это ?

Автор

Елена Гришкина

Могут подойти

31 477 760 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

41 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Академическая

9 мин.

улица Кедрова, 16К3, Москва

55 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 8

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 17

Новые Черёмушки

6 мин.

Профсоюзная улица, 33, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 22 м², этаж 11

Озёрная

20 мин.

ЖК "МФК СИТИМИКС", Востряковское шоссе, 7с3, Москва

23 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Беляево

5 мин.

Миклухо-Маклая улица, 32К1, Москва

9 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

20 июня 2019, 21:17

Лучший совет

"Вы приобретаете у одного из дольщиков право покупки квартиры"))))))
А что, за квартирами такая огромная очередь, что приходится платить еще и за ПРАВО ПОКУПКИ???:))
Мне казалось, что последнее время застройщики и продавцы предоставляют это право бесплатно.... что-то я проспала, наверное)

Даниил Пятецкий

21 июня 2019, 23:41

По переуступке часто идут продажи от инвестора. Инвестор покупает значительно дешевле обычного обывателя. Нередки случаи, когда у инвестора/посредника цена ниже, чем у застройщика. Мысль про "у посредника дороже" миф начала 90-х, который уже давно пора бы забыть. Максимально выгодно покупает тот, кто идет в ногу со временем, умеет думать и анализировать, мыслит индивидуально, а не как все.

Ольга Цытик

21 июня 2019, 17:44

Елена, я может неудачно сформулировала, но лицо переуступающее- это не перекупщик в качестве посредника, накручивающего свою дельту. Цена может быть ниже как у застройщика, так и у переуступщика. Если есть желание, могу сделать подборку поанализируете! С уважением, Ольга

Ирина Владимировна Кораблева

21 июня 2019, 15:52

Чтобы выяснить, что выгодно, надо просто сравнить цены застройщика и "переуступщика". Чаще всего у застройщика цена выше, чем на переуступке.

Ольга

21 июня 2019, 13:45

Елена, здравствуйте! Переуступка- это покупка не у застройщика, а у лица, которое уже когда-то приобрело у застройщика данную квартиру и теперь, не оформив еще в собственность перепродает Вам. Т.е. уже не у застройщика, но еще не в собственности. Почему называется переуступка, потому, что квартиы не существует как минимум юридически (собственность), так еще она и фактически может быть не готова. Поэтому, когда мы приобретаем в стройке в уме держим квартиру, а по факту покупаем права на будущую квартиру. Отсюда название переуступить права на квартиру, сокращено до "переуступка". Риски, как и в любой сделке, могут иметь место быть, надо изучать материал!!!))))

Елена Гришкина

Автор

21 июня 2019, 15:18

Спасибо вам большое.Теперь стало ясно.Значит выгодно купить квартиру у самого застройщика,а не так называемого посредника.

Павел Грозов

20 июня 2019, 23:28

Ирина Владимировна, ну неточно выразился)) Это не залоговое требование, поэтому, разумеется, этот объект покупается. =))
Пятница началась раньше времени) А очередей нет...

Даниил Пятецкий

20 июня 2019, 23:13

Изучайте наздоровье.
1. Википедия. Це́ссия (лат. cessiō «уступка, передача») — уступка прав требования или иного имущества, права собственности, которые подтверждаются некими документами (титулом);
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019)
ГК РФ 3. Уступка требования (цессия)
Статьи с 388 по 390.
3. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору

Павел Грозов

20 июня 2019, 18:50

Елена, здравствуйте!
В двух словах - переуступка - это когда в строящемся доме Вы приобретаете у одного из дольщиков право покупки квартиры, на которую пока нет собственности. Да и не построена она, скорее всего, ещё.
Можно и в ипотеку.