Поиск по журналу

Москва и МО

Переуступка

Олег

13.10.2019

Вся Россия

5 665

Добрый день. Имеются 2 вопроса.

1. Какие риски могут возникнуть при приобретении квартиры путем переуступки от юридического лица?

2. Договор в пользу третьего лица: может ли деньгивноситель иметь шансы получить данную квартиру?

Автор

Олег

Могут подойти

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 514 954 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 15

Савёловская

13 мин.

улица 5-я Ямского Поля, 27, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

8 624 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж 1

Академическая

7 мин.

Профсоюзная улица, 18К1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ленинский проспект

3 мин.

Ленинский проспект, 37, Москва

36 900 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Динамо

6 мин.

ЖК "Царская площадь", Ленинградский проспект, 29к1, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2019, 00:31

Лучший совет

1. В основном это риск дальнейшего банкротства юрлица.
2. Если не будет согласия третьего лица на такую сделку, "деньгивноситель" (он называться будет Цессионарий) может превратиться в приобретателя.

Олег

Автор

13 октября 2019, 00:46

Спасибо. При банкротстве юрлица какие риски и проблемы могут возникнуть?

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2019, 01:44

При банкротстве юрлица внешний управляющий пытается оспорить сделки банкрота за предыдущие три года. Прилагает все усилия, чтобы удовлетворить требования кредиторов из имущества должника.
Если сделка переуступки будет оспорена, Вы попадете в хвост очереди кредиторов и не факт, что Вам удастся вернуть свои деньги.
Правда, с физлицами всё то же самое....
Прочитайте сами закон о банкротстве.
В общем, сделку надо проводить так, чтобы комар носа не подточил)

Ринат Мангушев

13 октября 2019, 02:06

Прошу прощения.

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2019, 01:35

Ринат, там ПЕРЕУСТУПКА от юрлица. Речь не о застройщике.

Ринат Мангушев

13 октября 2019, 01:12

Доброй ночи. А при банкротстве ЮЛ, приобретатель может превратиться в обманутого дольщика. Сейчас конечно объекты берутся достраивать и государство как правило в этом участвует. Но сроки непредсказуемы. При банкротстве, кредиторы начинают "пилить" деньги. Покупатель новостройки тоже является кредитором. Бывает, что процесс по делу о банкротстве заканчивается мировым соглашением и стройка еле-еле движется.