Поиск по журналу

Москва и МО

Переуступка

Олег

Обновлено 13.10.2019

Вся Россия

5 624

Добрый день. Имеются 2 вопроса.

1. Какие риски могут возникнуть при приобретении квартиры путем переуступки от юридического лица?

2. Договор в пользу третьего лица: может ли деньгивноситель иметь шансы получить данную квартиру?

Автор

Олег

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2019, 00:31

Лучший совет

1. В основном это риск дальнейшего банкротства юрлица.
2. Если не будет согласия третьего лица на такую сделку, "деньгивноситель" (он называться будет Цессионарий) может превратиться в приобретателя.

Олег

Автор

13 октября 2019, 00:46

Спасибо. При банкротстве юрлица какие риски и проблемы могут возникнуть?

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2019, 01:44

При банкротстве юрлица внешний управляющий пытается оспорить сделки банкрота за предыдущие три года. Прилагает все усилия, чтобы удовлетворить требования кредиторов из имущества должника.
Если сделка переуступки будет оспорена, Вы попадете в хвост очереди кредиторов и не факт, что Вам удастся вернуть свои деньги.
Правда, с физлицами всё то же самое....
Прочитайте сами закон о банкротстве.
В общем, сделку надо проводить так, чтобы комар носа не подточил)

Ринат Рамилевич Мангушев

13 октября 2019, 02:06

Прошу прощения.

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2019, 01:35

Ринат, там ПЕРЕУСТУПКА от юрлица. Речь не о застройщике.

Ринат Рамилевич Мангушев

13 октября 2019, 01:12

Доброй ночи. А при банкротстве ЮЛ, приобретатель может превратиться в обманутого дольщика. Сейчас конечно объекты берутся достраивать и государство как правило в этом участвует. Но сроки непредсказуемы. При банкротстве, кредиторы начинают "пилить" деньги. Покупатель новостройки тоже является кредитором. Бывает, что процесс по делу о банкротстве заканчивается мировым соглашением и стройка еле-еле движется.