Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переуступка ДДУ и Ипотеки от родственника

Дмитрий
Вся Россия
3 276
4

Мать имеет ипотеку и ДДУ. Сдача новостройки намечана на ближайший месяц. По сути хочет подарить нам квартиру. Большая часть стоимости квартиры была внесена первым платежем. Мы к сожалению не имеем финансов на первый взнос, чтобы открыть свою ипотеку с нуля, при этом платить ежемесячно готовы практически любую сумму. Пойдет ли банк ВТБ на переуступку ипотеки? По телефону говорят оформляйте с нуля, платите первый взнос и тд. Есть ли способы обойти эту лазейку и как то просто переуступить права?

Может ли мать втихоря от банка оформить переуступку? Чтобы она осталась плательщиком на крайний случай, а все права на квартиру имела дочь и муж? Застройщик сказал ему без разницы.

Автор
Теги
4
Дмитрий
Могут подойти
4 комментария
31 октября 2018, 21:46
Лучший совет
Втихаря точно не может. Право требования квартиры по ДДУ обременено залогом банка. Без участия банка данный вопрос не решить в принципе. Для того, чтобы оформить эту квартиру на себя Вам необходимо оформить ипотеку "с нуля".
7
0
224/50 000
0/50 000
1 ноября 2018, 12:40
"Мы к сожалению не имеем финансов на первый взнос, чтобы открыть свою ипотеку с нуля, при этом платить ежемесячно готовы практически любую сумму."А что вам мешает просто ежемесячно платить суммы? Закроете ипотеку и мама подарит вам квартиру. Если банк говорит что нужно сделать так-то и так-то, то по другому сделать не получится. Застройщику действительно без разницы, свои деньги он уже получил и как вы будете решать вопросы с банком это ваши трудности.
4
0
456/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
1 ноября 2018, 14:00
а где больше потеряем процентов/налогов на переофрмлении дду или при дарении собственности? плюс потом жена должна будет выделить мне долю
0
0
138/50 000
1 ноября 2018, 15:57
На дарении, если близкие родственники потерь не будет никаких. Если конечно вы не соберетесь квартиру продавать на следующий день после получения в дар. И жена спокойно сможет вам выделить и подарить долю. Для себя поймите только одно - пока квартира в залоге у банка без его ведома и шага ступить не сможете. Какие бы варианты вы для себя не рисовали и не фантазировали внутри семьи, если банк что-то не устраивает, то сделать вы это не сможете.
На счет % по кредиту это вам нужно самим все просчитать. Будет ли новая ипотека выгодней тем та , которая уже есть.
0
0
567/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости