Переуступка ДДУ и Ипотеки от родственника - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Переуступка ДДУ и Ипотеки от родственника

Дмитрий

31 октября 2018

Вся Россия

3 111

Мать имеет ипотеку и ДДУ. Сдача новостройки намечана на ближайший месяц. По сути хочет подарить нам квартиру. Большая часть стоимости квартиры была внесена первым платежем. Мы к сожалению не имеем финансов на первый взнос, чтобы открыть свою ипотеку с нуля, при этом платить ежемесячно готовы практически любую сумму. Пойдет ли банк ВТБ на переуступку ипотеки? По телефону говорят оформляйте с нуля, платите первый взнос и тд. Есть ли способы обойти эту лазейку и как то просто переуступить права?

Может ли мать втихоря от банка оформить переуступку? Чтобы она осталась плательщиком на крайний случай, а все права на квартиру имела дочь и муж? Застройщик сказал ему без разницы.

Авторы

Теги

Дмитрий

ипотека

Могут подойти

20 480 040 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

17 879 891 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

16 713 937 ₽

студия, 26 м², этаж 43

Раменки

19 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49к2, Москва

22 354 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 19

Давыдково

3 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

34 100 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 12

Минская

16 мин.

ЖК "Воробьевы Горы", Мосфильмовская улица, 70к7, Москва

34 900 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

8 мин.

Мичуринский проспект, 16, Москва

4 150 000 ₽

1-комн.апарт., 20 м², этаж 1

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Филёвский парк

5 мин.

улица Олеко Дундича, 35К2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

31 октября 2018, 21:46

Лучший совет

Втихаря точно не может. Право требования квартиры по ДДУ обременено залогом банка. Без участия банка данный вопрос не решить в принципе. Для того, чтобы оформить эту квартиру на себя Вам необходимо оформить ипотеку "с нуля".

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

1 ноября 2018, 12:40

"Мы к сожалению не имеем финансов на первый взнос, чтобы открыть свою ипотеку с нуля, при этом платить ежемесячно готовы практически любую сумму."А что вам мешает просто ежемесячно платить суммы? Закроете ипотеку и мама подарит вам квартиру. Если банк говорит что нужно сделать так-то и так-то, то по другому сделать не получится. Застройщику действительно без разницы, свои деньги он уже получил и как вы будете решать вопросы с банком это ваши трудности.

456/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

Автор

1 ноября 2018, 14:00

а где больше потеряем процентов/налогов на переофрмлении дду или при дарении собственности? плюс потом жена должна будет выделить мне долю

138/50 000

Денис Грязев

1 ноября 2018, 15:57

На дарении, если близкие родственники потерь не будет никаких. Если конечно вы не соберетесь квартиру продавать на следующий день после получения в дар. И жена спокойно сможет вам выделить и подарить долю. Для себя поймите только одно - пока квартира в залоге у банка без его ведома и шага ступить не сможете. Какие бы варианты вы для себя не рисовали и не фантазировали внутри семьи, если банк что-то не устраивает, то сделать вы это не сможете.
На счет % по кредиту это вам нужно самим все просчитать. Будет ли новая ипотека выгодней тем та , которая уже есть.

567/50 000