Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переуступка ДДУ и Ипотеки от родственника

Дмитрий
Вся Россия
3 308
4

Мать имеет ипотеку и ДДУ. Сдача новостройки намечана на ближайший месяц. По сути хочет подарить нам квартиру. Большая часть стоимости квартиры была внесена первым платежем. Мы к сожалению не имеем финансов на первый взнос, чтобы открыть свою ипотеку с нуля, при этом платить ежемесячно готовы практически любую сумму. Пойдет ли банк ВТБ на переуступку ипотеки? По телефону говорят оформляйте с нуля, платите первый взнос и тд. Есть ли способы обойти эту лазейку и как то просто переуступить права?

Может ли мать втихоря от банка оформить переуступку? Чтобы она осталась плательщиком на крайний случай, а все права на квартиру имела дочь и муж? Застройщик сказал ему без разницы.

Автор
Теги
4
Дмитрий
Могут подойти
4 комментария
31 октября 2018, 21:46
Лучший совет
Втихаря точно не может. Право требования квартиры по ДДУ обременено залогом банка. Без участия банка данный вопрос не решить в принципе. Для того, чтобы оформить эту квартиру на себя Вам необходимо оформить ипотеку "с нуля".
7
0
224/50 000
0/50 000
1 ноября 2018, 12:40
"Мы к сожалению не имеем финансов на первый взнос, чтобы открыть свою ипотеку с нуля, при этом платить ежемесячно готовы практически любую сумму."А что вам мешает просто ежемесячно платить суммы? Закроете ипотеку и мама подарит вам квартиру. Если банк говорит что нужно сделать так-то и так-то, то по другому сделать не получится. Застройщику действительно без разницы, свои деньги он уже получил и как вы будете решать вопросы с банком это ваши трудности.
4
0
456/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
1 ноября 2018, 14:00
а где больше потеряем процентов/налогов на переофрмлении дду или при дарении собственности? плюс потом жена должна будет выделить мне долю
0
0
138/50 000
1 ноября 2018, 15:57
На дарении, если близкие родственники потерь не будет никаких. Если конечно вы не соберетесь квартиру продавать на следующий день после получения в дар. И жена спокойно сможет вам выделить и подарить долю. Для себя поймите только одно - пока квартира в залоге у банка без его ведома и шага ступить не сможете. Какие бы варианты вы для себя не рисовали и не фантазировали внутри семьи, если банк что-то не устраивает, то сделать вы это не сможете.
На счет % по кредиту это вам нужно самим все просчитать. Будет ли новая ипотека выгодней тем та , которая уже есть.
0
0
567/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости