Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переуступка ДДУ от юр. лица

ID: 52989960
Вся Россия
1 365
4

Собираюсь купить квартиру по переуступке ДДУ от юридического лица в Московской области. Дом несколько лет был долгостроем, но в настоящее время достроен, принят в эксплуатацию в марте, некоторые дольщики уже подписали акты приема-передачи и делают ремонты. Есть кадастровый номер земли, на которой стоит дом, но сам дом на кадастр еще не поставлен. Интересуют такие вопросы:

1.Где можно запросить выписку онлайн, чтобы был виден перечень дольщиков? (это мне нужно для сверки регистрационного номера , который указан в договоре ДДУ)

2.Юр. лицо проводит оплату через аккредитив (сбербанк,мкб) какие у этого способа оплаты риски?

3. Какие оригиналы документов или же заверенные копии мне должны быть переданы при заключении сделки? (Договор ДДУ у юр. лица оформлен на несколько квартир)

Автор
4
ID: 52989960
4 комментария
5 июня 2020, 09:13
Лучший совет
Здравствуйте.1. Можете заказать выписку ЕГРН на земельный участок.2. Рисков нет. Это правильный порядок взаиморасчетов с ЮЛ через аккредитив после регистрации договора цессии.3. Копия ДДУ
5
1
187/50 000
0/50 000
5 июня 2020, 21:38
выписку из егрн о зарегистрированных договорах долевого участия можно заказать лично в мфц или в электронном виде.
1
0
114/50 000
0/50 000
5 июня 2020, 17:57
Можно заказать выписку из егрн о зарегистрированных договорах долевого участия.
В соответствии с 214 фз оплата юл может происходить только после регистрации, аккредитив/цнс - нормальная форма расчетов. Риск единственный - отзыв лицензии у банка. Думаем, мкб или сбербанку не грозит.
Можете запросить дду, предыдущие ду или в копиях или в сканах для истории. Если есть-согласие застройщика. Справка о некрупности сделки. Протокол/решение об одобрении крупной сделки. Полномочия подписанта. Подтверждение предыдущих оплат. Могут быть дополнительно иные документы.
1
0
571/50 000
0/50 000
ID: 52989960
Автор
5 июня 2020, 19:34
Спасибо! Получается выписку можно получить только лично через МФЦ? Не нашла, где сделать это онлайн.
0
0
100/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости