Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переуступка ДДУ от юр. лица

ID: 52989960
Вся Россия
1 400
4

Собираюсь купить квартиру по переуступке ДДУ от юридического лица в Московской области. Дом несколько лет был долгостроем, но в настоящее время достроен, принят в эксплуатацию в марте, некоторые дольщики уже подписали акты приема-передачи и делают ремонты. Есть кадастровый номер земли, на которой стоит дом, но сам дом на кадастр еще не поставлен. Интересуют такие вопросы:

1.Где можно запросить выписку онлайн, чтобы был виден перечень дольщиков? (это мне нужно для сверки регистрационного номера , который указан в договоре ДДУ)

2.Юр. лицо проводит оплату через аккредитив (сбербанк,мкб) какие у этого способа оплаты риски?

3. Какие оригиналы документов или же заверенные копии мне должны быть переданы при заключении сделки? (Договор ДДУ у юр. лица оформлен на несколько квартир)

Автор
4
ID: 52989960
Могут подойти
4 комментария
5 июня 2020, 09:13
Лучший совет
Здравствуйте.1. Можете заказать выписку ЕГРН на земельный участок.2. Рисков нет. Это правильный порядок взаиморасчетов с ЮЛ через аккредитив после регистрации договора цессии.3. Копия ДДУ
5
1
187/50 000
0/50 000
5 июня 2020, 21:38
выписку из егрн о зарегистрированных договорах долевого участия можно заказать лично в мфц или в электронном виде.
1
0
114/50 000
0/50 000
5 июня 2020, 17:57
Можно заказать выписку из егрн о зарегистрированных договорах долевого участия.
В соответствии с 214 фз оплата юл может происходить только после регистрации, аккредитив/цнс - нормальная форма расчетов. Риск единственный - отзыв лицензии у банка. Думаем, мкб или сбербанку не грозит.
Можете запросить дду, предыдущие ду или в копиях или в сканах для истории. Если есть-согласие застройщика. Справка о некрупности сделки. Протокол/решение об одобрении крупной сделки. Полномочия подписанта. Подтверждение предыдущих оплат. Могут быть дополнительно иные документы.
1
0
571/50 000
0/50 000
ID: 52989960
Автор
5 июня 2020, 19:34
Спасибо! Получается выписку можно получить только лично через МФЦ? Не нашла, где сделать это онлайн.
0
0
100/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости