Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка по ДДУ
ID 1148782
Застройщик Пионер. Цедент- юрлицо, поэтому оплата после регистрации ДДУ. Дом введен в эксплуатацию, Здесь рисков нет, кроме одного- как проверить реально оплату цедентом застройщику. Иначе, я так понимаю, при переуступке перевод долга на покупателя. Риск наверное в том, что все эти платежки могут быть поддельными?
Могут подойти
5 комментариев
9 апреля 2017, 00:33
Лучший совет
4
0
10 апреля 2017, 22:26
Александр, Константин, Михаил, спасибо за поддержку- согласие.
0
0
9 апреля 2017, 21:04
Цессия - уступка права требования от кредитора к третьему лицу ст 387-390 ГК. Почему же не стоит? Это и есть цессия- право требования переходит от цедента к цессионарию. Дду оплачен, значит цедент кредитор по отношению к застройщику, а застройщик, соответственно, должник. Право кредитора переходит к третьему лицу- цессионарию, оплатив кредитору деньги, он получает вместо кредитора с должнмка- застройщика право требования квартиры. Он обязательство исполнил, деньги заплатил, а застройщик пока нет, квартиру передаст после акта ввода в эксплуатацию дома по акту приема- передачи квартиры и тогда его обязательство будет исполнено.
2
0
9 апреля 2017, 12:15
...не стоит называть ЦЕССИЕЙ соглашение, по которому передаются права и ОБЯЗАННОСТИ по ДДУ.
0
0
9 апреля 2017, 02:11
Доброй ночи! Цессию не делают после подписания акта приема- передачи квартиры, а после акта ввода это возможно. А в Вашем случае юрика надо проверять : исполнены ли его финансовые обязательства перед застройщиком? Нужно внимательно читать ДДУ между юриком и застройщиком, пункты в ДДУ и в договоре цессии не всегда совпадают. Цена в ДДУ одна, а в уступке может быть другая, и обязательства могут не совпадать. Это серьезная проверка, а Вы хотите в двух словах симфонию набросать.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Только вот, в Москве, как я слышала, не делают цессию после ввода дома в эксплуатацию....