Утверждены правила строительства деревянных пятиэтажек
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка по ДДУ
ID 1148782
Застройщик Пионер. Цедент- юрлицо, поэтому оплата после регистрации ДДУ. Дом введен в эксплуатацию, Здесь рисков нет, кроме одного- как проверить реально оплату цедентом застройщику. Иначе, я так понимаю, при переуступке перевод долга на покупателя. Риск наверное в том, что все эти платежки могут быть поддельными?
Могут подойти
5 комментариев
9 апреля 2017, 00:33
Лучший совет
4
0
10 апреля 2017, 22:26
Александр, Константин, Михаил, спасибо за поддержку- согласие.
0
0
9 апреля 2017, 21:04
Цессия - уступка права требования от кредитора к третьему лицу ст 387-390 ГК. Почему же не стоит? Это и есть цессия- право требования переходит от цедента к цессионарию. Дду оплачен, значит цедент кредитор по отношению к застройщику, а застройщик, соответственно, должник. Право кредитора переходит к третьему лицу- цессионарию, оплатив кредитору деньги, он получает вместо кредитора с должнмка- застройщика право требования квартиры. Он обязательство исполнил, деньги заплатил, а застройщик пока нет, квартиру передаст после акта ввода в эксплуатацию дома по акту приема- передачи квартиры и тогда его обязательство будет исполнено.
2
0
9 апреля 2017, 12:15
...не стоит называть ЦЕССИЕЙ соглашение, по которому передаются права и ОБЯЗАННОСТИ по ДДУ.
0
0
9 апреля 2017, 02:11
Доброй ночи! Цессию не делают после подписания акта приема- передачи квартиры, а после акта ввода это возможно. А в Вашем случае юрика надо проверять : исполнены ли его финансовые обязательства перед застройщиком? Нужно внимательно читать ДДУ между юриком и застройщиком, пункты в ДДУ и в договоре цессии не всегда совпадают. Цена в ДДУ одна, а в уступке может быть другая, и обязательства могут не совпадать. Это серьезная проверка, а Вы хотите в двух словах симфонию набросать.
2
0
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Только вот, в Москве, как я слышала, не делают цессию после ввода дома в эксплуатацию....