Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Переуступка по ДДУ Риск банкротства

ID 1148782
Вся Россия
8 136
5

Здравствуйте!

Я приобретаю квартиру по переуступке у организации по рыночной цене (не заниженной). Дом введен в эксплуатацию.

Какие риски при приобретении несет приобретатель в случае банкротства застройщика и /или третьего лица- организации, если оплата проходит после регистрации договора уступки?

То есть вправе застройщик не передать квартиру, права на которую зарегистрированы в Росреестре, если застройщик банкротится?

Автор
5
ID 1148782
Могут подойти
5 комментариев
9 июня 2018, 22:03
Аноним, а риск банкротства в будущем и преднамеренный вывод активов? Вы рассуждаете основываясь только на своих знаниях и видении ситуации. Предположу, что поскольку я с этой сферой связан достаточно давно... мои знания в десятки раз превосходят Ваши. Но гадать и предполагать... это не ко мне. Удачной и без последствий Вам покупки! Всего хорошего.
0
0
349/50 000
0/50 000
ID 1148782
Автор
8 июня 2018, 14:24
Дом уже введен в эксплуатацию.
Риск банкротства на ближайший месяц...пока регистрация переуступки и оплаты.
0
0
112/50 000
0/50 000
8 июня 2018, 14:00
ну если застройщик обанкротится после ввода дома в эксплуатацию, то получат. А если до этого момента? Тоже получат, вопрос только сколько придется ждать. Годы?
0
0
159/50 000
0/50 000
ID 1148782
Автор
7 июня 2018, 18:16
@если застройщик обанкротиться, то он по определению ничего передать уже Вам не сможет. @Даниил, то есть при банкротстве застройщика дольщики не получат квартиры, даже если дом введен в эксплуатацию?
1
0
199/50 000
0/50 000
7 июня 2018, 17:09
Информация к последнему предложению Вашего вопроса: если застройщик обанкротиться, то он по определению ничего передать уже Вам не сможет.
Что касается рисков, то кроме рисков банкротства застройщика при переуступке также появляются риски связанные с лицом, уступающим свои права. Например, его банкротство и предшествующий этому вывод активов. Также, если застройщик и уступающее лицо аффилиированы, есть риск фальсификации документов подтверждающих платежи; документов, подтверждающих исполнение обязательств по основному договору; документов, подтверждающих отсутствие претензий сторон и прочее.
1
0
604/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости