Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка по ДДУ Риск банкротства
ID 1148782
7 июня 2018
Вся Россия
7 904
5

Здравствуйте!

Я приобретаю квартиру по переуступке у организации по рыночной цене (не заниженной). Дом введен в эксплуатацию.

Какие риски при приобретении несет приобретатель в случае банкротства застройщика и /или третьего лица- организации, если оплата проходит после регистрации договора уступки?

То есть вправе застройщик не передать квартиру, права на которую зарегистрированы в Росреестре, если застройщик банкротится?

Автор
5
ID 1148782
5 комментариев
9 июня 2018, 22:03
Аноним, а риск банкротства в будущем и преднамеренный вывод активов? Вы рассуждаете основываясь только на своих знаниях и видении ситуации. Предположу, что поскольку я с этой сферой связан достаточно давно... мои знания в десятки раз превосходят Ваши. Но гадать и предполагать... это не ко мне. Удачной и без последствий Вам покупки! Всего хорошего.
0
0
349/50 000
0/50 000
ID 1148782
Автор
8 июня 2018, 14:24
Дом уже введен в эксплуатацию.
Риск банкротства на ближайший месяц...пока регистрация переуступки и оплаты.
0
0
112/50 000
0/50 000
8 июня 2018, 14:00
ну если застройщик обанкротится после ввода дома в эксплуатацию, то получат. А если до этого момента? Тоже получат, вопрос только сколько придется ждать. Годы?
0
0
159/50 000
0/50 000
ID 1148782
Автор
7 июня 2018, 18:16
@если застройщик обанкротиться, то он по определению ничего передать уже Вам не сможет. @Даниил, то есть при банкротстве застройщика дольщики не получат квартиры, даже если дом введен в эксплуатацию?
1
0
199/50 000
0/50 000
7 июня 2018, 17:09
Информация к последнему предложению Вашего вопроса: если застройщик обанкротиться, то он по определению ничего передать уже Вам не сможет.
Что касается рисков, то кроме рисков банкротства застройщика при переуступке также появляются риски связанные с лицом, уступающим свои права. Например, его банкротство и предшествующий этому вывод активов. Также, если застройщик и уступающее лицо аффилиированы, есть риск фальсификации документов подтверждающих платежи; документов, подтверждающих исполнение обязательств по основному договору; документов, подтверждающих отсутствие претензий сторон и прочее.
1
0
604/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости