Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

переуступка прав

Сергей
Вся Россия
1 037
16
Здравствуйте, уважаемые специалисты.
Есть одно предложение: новостройка, сдана, заселена, кв-ра с ремонтом, но не оформлена в собственность. Я обязательно обращусь с специалистам за сопровождением, но пока мне надо решить: стоит ли рассматривать такой вариант? спасибо
Автор
Теги
16
Сергей
Ремонтновостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
24 809 680 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
Площадь Ильича
10 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 13
31 498 080 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 13
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 17
17 379 695 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 17
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
апарт.-студия, 24 м², этаж 5
6 353 780 ₽
апарт.-студия, 24 м², этаж 5
Новокосино
24 мин.
ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 6, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
8 700 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Текстильщики
16 мин.
Грайвороновская улица, 20, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
студия, 12 м², этаж 1
3 900 000 ₽
студия, 12 м², этаж 1
Новогиреево
4 мин.
Зеленый проспект, 50, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
ЗИЛ
11 мин.
ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Площадь Ильича
17 мин.
Волочаевская улица, 10, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
24 200 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
Нагорная
4 мин.
ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва
16 комментариев
ОЛЬГА ODINTSOVA
12 июля 2011, 22:37
Лучший совет
Сергей !!
надо спросить у компании застройщика сколько они возьмут за переуступку,например у Мортона это стоит 120000руб, это первое,второе-спросите ключи на руках у вашего продавца и ордер на вселение(важный момент), по документам проверить приходные оплаченные квитанции
что-нибудь еще контакты все есть звоните
3
0
329/50 000
0/50 000
Елена Назаренко
14 июля 2011, 17:20
Я сама являюсь владельцем новостройки,и тоже буду её продавать без собственности, т.к,застройщик обещает оформлением заняться только через пол года, а в реальности наши соседи по первым двум корпусам уже ждут 2 года,и многие не выдержав оформляют собственность через суд.Так вернее.
0
0
282/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 июля 2011, 16:42
Сергей, вы приобретаете право требования у физлица. Он вам его "уступает". И помимо договора уступки прав, который вы подписываете с физиком, будет еще договор замены лица в обязательстве (3-х сторонний). А саму квартиру вы приобретаете у юрлица.
0
0
246/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
13 июля 2011, 15:53
В итоге Вы приобретаете квартиру у юр. лица - застройщика, а расчеты производите с "физическим лицом, нынешним носителем прав".
1
0
127/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
13 июля 2011, 15:16
и вопрос в догонку: переуступка - означает ли это, что я приобретаю кв-ру у юр. лица, у застройщика; или все таки у физичиского лица, нынешнего носителя прав. Интересует с юридич. точки зрения, от этого зависит вариант ипотеки. спасибо
0
0
235/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 июля 2011, 14:42
Здравствуйте, Сергей!
Вы к гадалке обратитесь))). А для того, чтобы Вам сказать что-то дельное надо посмотреть документы, выяснить всю ситуацию, а то получается, что мы тут гадать должны. Стоит или не стоит? любит или не любит?
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
274/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
13 июля 2011, 12:50
Сергей вариант выгодный в материальном плане, но возникает вопрос -почему продавец не офор-
мляет или не оформил в собственность, что мешало ему это сделать,сделайте акцент на этот
момент.
0
0
199/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 июля 2011, 08:19
Сергей, рассматривать такой стоит. Новостройка во многих отношениях бывает выгодна. Нужно проверить документы, и если все в порядке, то спокойно ее приобретать.
0
0
160/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
12 июля 2011, 23:55
Здравствуйте, Сергей! Рассматривать такой вариант можно, но оформление в такой ситуации может быть сложным и проходить в несколько этапов, поэтому грамотного специалиста нужно привлекать обязательно.
1
0
199/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
12 июля 2011, 23:37
Сергей, вариант такой рассматривать надо, но с привлечением специалиста.
0
0
72/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы