Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

переуступка прав

Сергей
Вся Россия
1 036
16
Здравствуйте, уважаемые специалисты.
Есть одно предложение: новостройка, сдана, заселена, кв-ра с ремонтом, но не оформлена в собственность. Я обязательно обращусь с специалистам за сопровождением, но пока мне надо решить: стоит ли рассматривать такой вариант? спасибо
Автор
Теги
16
Сергей
Ремонтновостройка
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 822 870 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
31 324 422 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
130 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
Тимирязевская
1 мин.
ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 8
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 8
Киевская
13 мин.
Кутузовский проспект, 4/2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
23 900 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Войковская
8 мин.
1-й Войковский проезд, 16А, Москва
16 комментариев
ОЛЬГА ODINTSOVA
12 июля 2011, 22:37
Лучший совет
Сергей !!
надо спросить у компании застройщика сколько они возьмут за переуступку,например у Мортона это стоит 120000руб, это первое,второе-спросите ключи на руках у вашего продавца и ордер на вселение(важный момент), по документам проверить приходные оплаченные квитанции
что-нибудь еще контакты все есть звоните
3
0
329/50 000
0/50 000
Елена Назаренко
14 июля 2011, 17:20
Я сама являюсь владельцем новостройки,и тоже буду её продавать без собственности, т.к,застройщик обещает оформлением заняться только через пол года, а в реальности наши соседи по первым двум корпусам уже ждут 2 года,и многие не выдержав оформляют собственность через суд.Так вернее.
0
0
282/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 июля 2011, 16:42
Сергей, вы приобретаете право требования у физлица. Он вам его "уступает". И помимо договора уступки прав, который вы подписываете с физиком, будет еще договор замены лица в обязательстве (3-х сторонний). А саму квартиру вы приобретаете у юрлица.
0
0
246/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
13 июля 2011, 15:53
В итоге Вы приобретаете квартиру у юр. лица - застройщика, а расчеты производите с "физическим лицом, нынешним носителем прав".
1
0
127/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
13 июля 2011, 15:16
и вопрос в догонку: переуступка - означает ли это, что я приобретаю кв-ру у юр. лица, у застройщика; или все таки у физичиского лица, нынешнего носителя прав. Интересует с юридич. точки зрения, от этого зависит вариант ипотеки. спасибо
0
0
235/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 июля 2011, 14:42
Здравствуйте, Сергей!
Вы к гадалке обратитесь))). А для того, чтобы Вам сказать что-то дельное надо посмотреть документы, выяснить всю ситуацию, а то получается, что мы тут гадать должны. Стоит или не стоит? любит или не любит?
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
274/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
13 июля 2011, 12:50
Сергей вариант выгодный в материальном плане, но возникает вопрос -почему продавец не офор-
мляет или не оформил в собственность, что мешало ему это сделать,сделайте акцент на этот
момент.
0
0
199/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 июля 2011, 08:19
Сергей, рассматривать такой стоит. Новостройка во многих отношениях бывает выгодна. Нужно проверить документы, и если все в порядке, то спокойно ее приобретать.
0
0
160/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
12 июля 2011, 23:55
Здравствуйте, Сергей! Рассматривать такой вариант можно, но оформление в такой ситуации может быть сложным и проходить в несколько этапов, поэтому грамотного специалиста нужно привлекать обязательно.
1
0
199/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
12 июля 2011, 23:37
Сергей, вариант такой рассматривать надо, но с привлечением специалиста.
0
0
72/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы