Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
переуступка прав
Сергей
12 июля 2011
Вся Россия
982
16
Здравствуйте, уважаемые специалисты.
Есть одно предложение: новостройка, сдана, заселена, кв-ра с ремонтом, но не оформлена в собственность. Я обязательно обращусь с специалистам за сопровождением, но пока мне надо решить: стоит ли рассматривать такой вариант? спасибо
Автор
Теги
16
Сергей
Ремонтновостройка
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
14 526 380 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
Зябликово
9 мин.
Гурьевский проезд, 19К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
16 комментариев
ОЛЬГА ODINTSOVA
12 июля 2011, 22:37
Лучший совет
Сергей !!
надо спросить у компании застройщика сколько они возьмут за переуступку,например у Мортона это стоит 120000руб, это первое,второе-спросите ключи на руках у вашего продавца и ордер на вселение(важный момент), по документам проверить приходные оплаченные квитанции
что-нибудь еще контакты все есть звоните
3
0
329/50 000
0/50 000
Елена Назаренко
14 июля 2011, 17:20
Я сама являюсь владельцем новостройки,и тоже буду её продавать без собственности, т.к,застройщик обещает оформлением заняться только через пол года, а в реальности наши соседи по первым двум корпусам уже ждут 2 года,и многие не выдержав оформляют собственность через суд.Так вернее.
0
0
282/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 июля 2011, 16:42
Сергей, вы приобретаете право требования у физлица. Он вам его "уступает". И помимо договора уступки прав, который вы подписываете с физиком, будет еще договор замены лица в обязательстве (3-х сторонний). А саму квартиру вы приобретаете у юрлица.
0
0
246/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
13 июля 2011, 15:53
В итоге Вы приобретаете квартиру у юр. лица - застройщика, а расчеты производите с "физическим лицом, нынешним носителем прав".
1
0
127/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
13 июля 2011, 15:16
и вопрос в догонку: переуступка - означает ли это, что я приобретаю кв-ру у юр. лица, у застройщика; или все таки у физичиского лица, нынешнего носителя прав. Интересует с юридич. точки зрения, от этого зависит вариант ипотеки. спасибо
0
0
235/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 июля 2011, 14:42
Здравствуйте, Сергей!
Вы к гадалке обратитесь))). А для того, чтобы Вам сказать что-то дельное надо посмотреть документы, выяснить всю ситуацию, а то получается, что мы тут гадать должны. Стоит или не стоит? любит или не любит?
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
274/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
13 июля 2011, 12:50
Сергей вариант выгодный в материальном плане, но возникает вопрос -почему продавец не офор-
мляет или не оформил в собственность, что мешало ему это сделать,сделайте акцент на этот
момент.
0
0
199/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 июля 2011, 08:19
Сергей, рассматривать такой стоит. Новостройка во многих отношениях бывает выгодна. Нужно проверить документы, и если все в порядке, то спокойно ее приобретать.
0
0
160/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
12 июля 2011, 23:55
Здравствуйте, Сергей! Рассматривать такой вариант можно, но оформление в такой ситуации может быть сложным и проходить в несколько этапов, поэтому грамотного специалиста нужно привлекать обязательно.
1
0
199/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
12 июля 2011, 23:37
Сергей, вариант такой рассматривать надо, но с привлечением специалиста.
0
0
72/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы