Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка прав аренды?
Надежда
Участок предложили в СНТ по переуступке прав аренды, продают недорого-вопрос-это как будет выглядеть и кто вообще эту аренду оформляет? Иеще, в свете грядущих изменений в законодательстве о СНТ?-вообще безовсего не останусь? Это земли населенных пунктов-СНТ-аренда. Спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
Артем Емельянов
8 октября 2010, 11:08
Не советую такое покупать. На недвижимости экономить нельзя :) Потом боком выйдет. Надо документы смотреть....
0
0
110/50 000
0/50 000
Надежда
8 октября 2010, 11:17
Всем спасибо! Сьездили-посмотрели и пришли к выводу, что связываться не стоит. Вот интересно, по телефону- ЛЭП-100м.,а приехали-над головой-этот участок практически некчемный, до ж/д ст. 10 мин. пешком-по прямой-а дороги-то нет!-не понимаю, люди развлекаются что-ли?...
0
0
269/50 000
1 октября 2010, 17:41
Здравствуйте Василий! Чтобы ответить Вам на Ваши вопросы - необходимо смотреть документы. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
0
0
180/50 000
0/50 000
30 сентября 2010, 08:34
добрый день.
Лучше не покупать сомнительные варианты, тем более за землей все строже следят.
Договор аренды регистрируется в регпалате и там должен быть пункт о выкупе. И наче вы никогда не станете собственником.
Скорее всего этот участок на окраине и надо смотреть кадастровый план - имеет ли СНТ права на эту землю или это спорный участок.
Если это север МО обращайтесь с бумагами посмотрим посоветуем АэНБИ Клин 8-915-023-0701.
Лучше не покупать сомнительные варианты, тем более за землей все строже следят.
Договор аренды регистрируется в регпалате и там должен быть пункт о выкупе. И наче вы никогда не станете собственником.
Скорее всего этот участок на окраине и надо смотреть кадастровый план - имеет ли СНТ права на эту землю или это спорный участок.
Если это север МО обращайтесь с бумагами посмотрим посоветуем АэНБИ Клин 8-915-023-0701.
0
0
451/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
30 сентября 2010, 00:55
Переуступка прав аренды ( если это предусмотрено договором) происходит через расторжение договора аренды, с последующими торгами ( публикация в СМИ), далее заключается договор на нового арендатора с последующей регистрацией.
Советую хорошо изучить договор аренды участка. С кем аренда ( СНТ или администрация?). Имейте ввиду, что аренда не предполагает продажу, поэтому никакие суммы ( кроме оплаты аренды) в договоре не прописываются. Риски при этом есть всегда. Лучше такие сделки совершать в сопровождении риэлтора или юриста.
Советую хорошо изучить договор аренды участка. С кем аренда ( СНТ или администрация?). Имейте ввиду, что аренда не предполагает продажу, поэтому никакие суммы ( кроме оплаты аренды) в договоре не прописываются. Риски при этом есть всегда. Лучше такие сделки совершать в сопровождении риэлтора или юриста.
0
0
536/50 000
0/50 000
29 сентября 2010, 18:57
В действующем договоре аренды указаны сроки действия этого договора, порядок осуществления прав, статьи об ответственности сторон, также возможность переуступки другому лицу или отсутствие такого пункта или указание о невозможности переуступки права, в таком случае договор между сторонами подлежит расторжению, но не факт, что новый договор будет заключен с Вами, также может содержаться пункт о субаренде, но не переуступки. Внимательно изучите существующий договор и уточните порядок перехода прав к Вам.
2
0
507/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Возможно, это вполне безопасно, но бывали прецеденты достаточно плачевные.
Если в договоре аренды (кто арендодатель) будет указано что-либо о возможонсти приватизации или выкупа на первоочередных условиях - тогда скорее всего вариант надежный.
С уважением.