Поиск по журналу

Москва и МО

Переуступка прав безвозмедно

Пётр

25.10.2018

Вся Россия

2 482

Добрый день.

Есть ДДУ. Ипотека закрыта, обременение снято. Необходимо переуступить права безвозмездно, не родственнику. Это обоюдное и здравное решение.

Напишите, пожалуйста, какие есть нюансы и варианты? Правильно ли я понимаю, что могут быть проблемы из-за безвоздной передачи?

Автор

Пётр

Могут подойти

18 811 544 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

28 336 200 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 8

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский Вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Таганская

7 мин.

улица Малые Каменщики, 18К2, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Люблино

7 мин.

Белореченская улица, 13К1, Москва

21 800 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 22

Борисово

11 мин.

улица Мусы Джалиля, 9К3, Москва

26 500 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

28 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Серпуховская

13 мин.

улица Павла Андреева, 28К7, Москва

3 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

25 октября 2018, 15:33

Лучший совет

Добрый день. При составлении договора безвозмездной уступки следует включить в договор существенные (обязательные) условия, предусмотренные гражданским законодательством для обоих видов договоров: уступки и дарения. Заключая договор дарения следует помнить о том, что данный вид сделок имеет отрицательный нюанс, связанный с налогами.Получивший право по такому договору участник долевого строительства лишается возможности на получение налогового вычета при покупке.

Пётр

Автор

26 октября 2018, 16:09

Татьяна, спасибо за совет. Верно ли я понимаю, что участники не платят никакой налог, так как по сути «не с чего»?

Галина Пушкарева

27 октября 2018, 00:14

НУ как же не с чего...Уступается право на получение объекта недвижимости. Такая уступка будет расцениваться налоговиками как отложенный договор дарения. Когда они это заметят ,то платить Правоприобретателю свои 13 % как получившему прибыль.Кроме того,при последующем отчуждении ранее 5 лет придется платить налог с продажи.