Поиск по журналу

Москва и МО

Переуступка прав безвозмедно

Пётр

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 443

Добрый день.

Есть ДДУ. Ипотека закрыта, обременение снято. Необходимо переуступить права безвозмездно, не родственнику. Это обоюдное и здравное решение.

Напишите, пожалуйста, какие есть нюансы и варианты? Правильно ли я понимаю, что могут быть проблемы из-за безвоздной передачи?

Автор

Пётр

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

33 208 500 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 8

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Кленовый бульвар

1 мин.

Кленовый бульвар, 23К2, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Новые Черёмушки

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 59, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 22

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

3 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

25 октября 2018, 15:33

Лучший совет

Добрый день. При составлении договора безвозмездной уступки следует включить в договор существенные (обязательные) условия, предусмотренные гражданским законодательством для обоих видов договоров: уступки и дарения. Заключая договор дарения следует помнить о том, что данный вид сделок имеет отрицательный нюанс, связанный с налогами.Получивший право по такому договору участник долевого строительства лишается возможности на получение налогового вычета при покупке.

Пётр

Автор

26 октября 2018, 16:09

Татьяна, спасибо за совет. Верно ли я понимаю, что участники не платят никакой налог, так как по сути «не с чего»?

Галина Пушкарева

27 октября 2018, 00:14

НУ как же не с чего...Уступается право на получение объекта недвижимости. Такая уступка будет расцениваться налоговиками как отложенный договор дарения. Когда они это заметят ,то платить Правоприобретателю свои 13 % как получившему прибыль.Кроме того,при последующем отчуждении ранее 5 лет придется платить налог с продажи.