Переуступка прав требования при покупки новостройки - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Переуступка прав требования при покупки новостройки

Ирина

28 мая 2018

Вся Россия

2 851

Здравствуйте!

Насколько безопасно покупать квартиру в новостройке по переуступке прав требования? Проверяет ли банк (ВТБ) юридическую чистоту таких квартир если берется ипотека на данное жилье? Как самому можно проверить чистоту продаваемой квартиры по переуступке прав требования?

С уважением, Ирина.

г. Москва.

Автор

Теги

Ирина

покупка квартиры новостройка

Могут подойти

27 637 133 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

24 575 700 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

31 145 964 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

Водный стадион

7 мин.

Ленинградское шоссе, 50, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 6

Войковская

5 мин.

1-й Новоподмосковный переулок, 2/1, Москва

13 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Речной вокзал

21 мин.

улица Лавочкина, 18, Москва

13 333 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Народное Ополчение

13 мин.

Карамышевская набережная, 26к1, Москва

22 600 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 11

Водный стадион

11 мин.

Авангардная улица, 10А, Москва

15 490 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 6

Октябрьское поле

6 мин.

улица Паршина, 25К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сходненская

3 мин.

Сходненская улица, 31, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

29 мая 2018, 08:27

Как самому проверить? нужно обладать определенными знаниями и опытом.
Как минимум необходимо проверить продавца на семейное положение, банкротство, использование МК, обязательно проверить предыдущих участников переуступки дду, комплектность документов и тд.
Справитесь самостоятельно?

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

29 мая 2018, 00:03

Застройщик проверен. В договоре уступки прописана вся цепочка от застройщика до продавца, документы все были нам предоставлены, дом сдан идет выдача ключей, на сколько % риск при покупки такой квартиры? В Росреестре данный объект зарегистрирован.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

28 мая 2018, 23:50

Доброй ночи, Ирина. Я Вас огорчу, банки не проверяют ничего. Они опираются на предоставленные документы. Есть множество печальных историй. Порой они всплывают на этом сайте с вопросами "как быть?". Как проверить, рассказывать никто не будет, в конце концов это профессиональная деятельность, да и потом получая проверку, исходя из представленной информации нужно сделать правильный вывод сопоставив все данные.

Покупка по переуступке по сути рискованнее вдвойне. Во-первых необходимо проверить Участника (продавца), во-вторых застройщика.

550/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях