Поиск по журналу

Москва и МО

Переуступка в ипотеку

ID: 62785920

21.11.2020

Вся Россия

1 480

Подскажите пожалуйста! Переуступаю права по договору ДДУ. Покупатель приобретает их за счёт ипотечных средств. Для согласования объекта требуется подгрузить в личный кабинет договор переуступки. Покупатель хочет оформить покупку через нотариуса, а расчёт через СБР. Как быть, если заплатить нотариусу за составление договора, а банк потом же может не одобрить объект и нотариус конечно же не вернёт деньги обратно. Как вообще в такой ситуации поступить? Заранее Спасибо!

Автор

Теги

ID: 62785920

ипотека

Могут подойти

28 904 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 991 275 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Братиславская

2 мин.

улица Перерва, 41К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 6

Пражская

12 мин.

улица Подольских Курсантов, 12К1, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Академическая

4 мин.

Профсоюзная улица, 16/10, Москва

110 000 ₽/мес.

4-комн.кв., 142 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

4 мин.

ЖК "Чертановский", Варшавское шоссе, 152, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бульвар Дмитрия Донского

14 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к3, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

22 ноября 2020, 00:59

Лучший совет

Здравствуйте. Обычно расходы по составлению договора несёт покупатель, так что это его вопрос. Также не следует готовить договор ранее, чем банк одобрит объект для принятия в залог. Действуйте последовательно.

Ирина Госс

22 ноября 2020, 14:06

Предварительный договор Сбер делает за 2900р, если вы не можете сделать его сами. Нотариус тоже может сделать предварительный договор, если вы у него будете проводить сделку в последующем

ID: 62785920

Автор

22 ноября 2020, 16:52

Спасибо!!! Сбербанк к сожалению по уступке договор не делает

Михаил Морозан

22 ноября 2020, 11:56

От Вас сейчас наверное требуют предоставить предварительный договор уступки, но не основной. По крайней мере в Сбербанке это так. На подписание кредитного потребуют проект договора.

ID: 62785920

Автор

22 ноября 2020, 13:05

Да предварительный, но где его взять? Нотариус же его даст (составит) только после подписания ипотечного договора

Михаил Морозан

22 ноября 2020, 16:37

Самим составить, или в Сбере закаказать. Но, если прям всё точно по закону оформлять, то предварительный как и основной должен быть в нотариальной форме, а это допрасходы.

Сберу этот договор нужен формально...

ID: 62785920

Автор

22 ноября 2020, 17:00

Спасибо за помощь!!!

Ирина Госс

22 ноября 2020, 00:54

Поверьте , оплаченные средства нотариусу это вообще не проблема . Вы не о том беспокоитесь. Вам сделку банк одобрит. Отказы по объекту такая редкость, что и думать о них не стоит. Вы лучше о налогах своих при СБР подумайте...