Переуступка в ипотеку

Подскажите пожалуйста! Переуступаю права по договору ДДУ. Покупатель приобретает их за счёт ипотечных средств. Для согласования объекта требуется подгрузить в личный кабинет договор переуступки. Покупатель хочет оформить покупку через нотариуса, а расчёт через СБР. Как быть, если заплатить нотариусу за составление договора, а банк потом же может не одобрить объект и нотариус конечно же не вернёт деньги обратно. Как вообще в такой ситуации поступить? Заранее Спасибо!