Переуступка в ипотеку

ID: 62785920

21.11.2020

Вся Россия

1 601

Подскажите пожалуйста! Переуступаю права по договору ДДУ. Покупатель приобретает их за счёт ипотечных средств. Для согласования объекта требуется подгрузить в личный кабинет договор переуступки. Покупатель хочет оформить покупку через нотариуса, а расчёт через СБР. Как быть, если заплатить нотариусу за составление договора, а банк потом же может не одобрить объект и нотариус конечно же не вернёт деньги обратно. Как вообще в такой ситуации поступить? Заранее Спасибо!

Автор

Теги

ID: 62785920

ипотека

Могут подойти

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Улица Горчакова

13 мин.

Плавский проезд, 8К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Потапово

3 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 14, пос. Коммунарка, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

12 750 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 18

Рассказовка

9 мин.

улица Радужная, 9, Московский г., Москва

8 комментариев

Александр Воронич

22 ноября 2020, 00:59

Лучший совет

Здравствуйте. Обычно расходы по составлению договора несёт покупатель, так что это его вопрос. Также не следует готовить договор ранее, чем банк одобрит объект для принятия в залог. Действуйте последовательно.

Ирина Госс

22 ноября 2020, 14:06

Предварительный договор Сбер делает за 2900р, если вы не можете сделать его сами. Нотариус тоже может сделать предварительный договор, если вы у него будете проводить сделку в последующем

ID: 62785920

Автор

22 ноября 2020, 16:52

Спасибо!!! Сбербанк к сожалению по уступке договор не делает

Михаил Морозан

22 ноября 2020, 11:56

От Вас сейчас наверное требуют предоставить предварительный договор уступки, но не основной. По крайней мере в Сбербанке это так. На подписание кредитного потребуют проект договора.

ID: 62785920

Автор

22 ноября 2020, 13:05

Да предварительный, но где его взять? Нотариус же его даст (составит) только после подписания ипотечного договора

Михаил Морозан

22 ноября 2020, 16:37

Самим составить, или в Сбере закаказать. Но, если прям всё точно по закону оформлять, то предварительный как и основной должен быть в нотариальной форме, а это допрасходы.

Сберу этот договор нужен формально...

ID: 62785920

Автор

22 ноября 2020, 17:00

Спасибо за помощь!!!

Ирина Госс

22 ноября 2020, 00:54

Поверьте , оплаченные средства нотариусу это вообще не проблема . Вы не о том беспокоитесь. Вам сделку банк одобрит. Отказы по объекту такая редкость, что и думать о них не стоит. Вы лучше о налогах своих при СБР подумайте...