Евгений! Маловероятно, что Вашу квартиру без отделки удастся продать за 2700.
Сейчас в Шушарах есть подобные переуступки и начинаются они от 2200-2300.

Народ,а как сделать свой ник синим?Чуть подкорректировала профиль-и он сразу посерел.

Евгений,вполне реально продать Вашу квартиру за 1-2 месяца.Но за разумную цену,которая будет соответствовать рыночному спросу.Не обязательно сразу же бахать ценник до минимума,чтобы ее быстрее продать.Подходить к этому надо разумно и творчески,но с учетом некоторых факторов.
Основные из которых
1.Налоги.Вам светит налог с суммы,превышающей 1950.Надо искать покупателя<который любезно согласится на занижение ценника в договоре переуступки.Это сложно<но у многих агентов часто получается.Например в декабре я продала клиенту квартиру за 6.3 млн,а в ДКП поставили 1.8 млн(у него такая сумма была по ДДУ).
Правда сейчас это делать сложнее,так как новый покупатель уже нехило может попасть на налоги,если вздумает раньше 5 лет продать купленную у вас квартиру.
2.Срок продажи Вашей квартиры по переуступке не бесконечен.Так как это сделать можно только до момента подписания Вами акта приема-передачи квартиры.Смотря что за застройщик-некоторые очень быстро после ввода дома в эксплуатацию начинают дольщиков приглашать на подписание акта<а уклоняться от этой процедуры Вы не имеете права.
Это основные нюансы,есть еще куча более мелких,которые знает только специалист.Так что-обращайтесь.Подойдем к продаже творчески и с наибольшей выгодой для Вас.

ремонт можно сделать не дорогой, а цена будет выше, за 2700 продать теперь не реально, тем более в Шушарах, с ремонтом цена будет около3млн. без ремонта вряд ли до 2400 дотянет.

Для быстрой продажи квартиры Вам необходимо выставить ее заниженной цене. Примерно 10-20% ниже от рыночной стоимости.

Доброго времени суток. Полагаю, что в течении 2-3 мес (без учета срока регистрации) при цене 2,3-2,4 млн., есть вероятность продажи. Если уступка с ДДУ на основании 214-фз, то есть смылс поискать покупателей со сложной структурой оплаты: ипотека, мат. капитал, субсидии и т.п., и попробовать продать за 2,4-2,5 млн.
В вашем случае делать ремонт не вижу смысла, на скорости продажи это вряд ли скажется, покупателей может ремонт не устроить (-%целевой аудитории).
Налогооблажение это отдельная тема для беседы.
Удачи Вам.‌‌‌

Евгений, если Вы продадите за 1950 переуступкой, то налога не будет.
Если Вы будете продавать за 1950, уже оформив собственность, то налога не будет, если кадастровая стоимость квартиры будет не выше 2785,7 тыс.
Но учтите, что при занижении стоимости в договоре продажи Вы отпугнете некоторых покупателей, например, ипотечников.

Если Вы будете что-то покупать взамен проданного и еще не использовали свое право на получение имущественного вычета, то можете указать в договоре продажи полную стоимость, а налог "погасить" этим вычетом. Найти покупателя при этом будет немного проще.

Галина, я купил за 1950, а продавать буду дороже. Читал здесь- что налог будет с разницы 13%. Поэтому хотел по переуступке продавать, а здесь специалисты сказали, что налог все равно будет, хотя еще нет собственности, так ли это? То есть в любом случае я должен продать за 1950, чтобы налога не возникло?

А чего Вы боитесь-то в собственности продавать??? Кадастровая у Вас будет не более 2 миллионов.НУ занизите немного стоимость...Отчитаетесь в налоговой по схеме - за сколько купил-за столько и продал...Прибыли - ноль,налога - тоже.А вот делать ремонт и продавать - пустое дело...Ремонт нынче не дешев,а окупится он Вам при продаже на 50-60%.Проще немного демпингнуть и продать .Но быстрее это будет - когда будет собственность. В Шушарах не очень устойчиво стоящие застройщики и народ побаивается задержек по документам...

Спасибо! а с ремонтом будет дороже?