Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
перевод из аренды в собственность
владимир
Я покупаю участок в пос.Ушаково .Участок в аренде до 2021 года.Мне говорят,что как только построю дом или строение,участок перейдет в мою собственность за копейки.Сколько будет стоить перевод из аренды в собственность 10 соток земли в Гурьевском районе.С уважением Владимир.
Могут подойти
6 комментариев
16 июня 2015, 09:16
Лучший совет
5
0
18 июня 2015, 01:00
Владимир, Вы не покупаете участок в Ушаково, а оформляете переуступку прав по Договору аренды.
Цена выкупа участка будет зависеть от кадастровой стоимости участка-эту информацию можно получить в кадастровой палате и админинстрации Гурьевского района.
Следует обратить внимание на др.важные аспекты:
наличие
-разрешения на строительство
-технические условия
-межевание
Также необходимо помнить,что участок в собственности в Калининграде и области не граждане РФ приобрести не могут.
Цена выкупа участка будет зависеть от кадастровой стоимости участка-эту информацию можно получить в кадастровой палате и админинстрации Гурьевского района.
Следует обратить внимание на др.важные аспекты:
наличие
-разрешения на строительство
-технические условия
-межевание
Также необходимо помнить,что участок в собственности в Калининграде и области не граждане РФ приобрести не могут.
0
0
Андрей Л
15 июня 2015, 23:53
Необязательно целый дом нужно построить, что бы перевести участок в собственность .
0
0
15 июня 2015, 23:31
Ознакомьтесь с договором аренды земельного участка, там найдете много интересного, в том числе и ответы на ваши вопросы.
2
0
Вадим Лященко
15 июня 2015, 21:27
1. Цена постановки строения на кадастровый учет, оформления собственности и т.п. - это от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей, смотря как и чьими силами делать.
2. Цена выкупа. Если по 178-ФЗ от 21.12.01 "О приватизации...", то "Цена выкупа земельного участка устанавливается субъектами Российской Федерации в поселениях с численностью населения: свыше 3 миллионов человек в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 500 тысяч до 3 миллионов человек в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; до 500 тысяч человек, а также за пределами черты поселений в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года)." Если по Земельному кодексу, то несколько сложнее, с коэффициентами (см. ст.36 ЗК и ст.2, пп.2,3 137-ФЗ от 25.10.01).
Ищите и читайте закон/постановление правительства Калининградской области для своего случая, короче. Удачи!
2. Цена выкупа. Если по 178-ФЗ от 21.12.01 "О приватизации...", то "Цена выкупа земельного участка устанавливается субъектами Российской Федерации в поселениях с численностью населения: свыше 3 миллионов человек в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 500 тысяч до 3 миллионов человек в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; до 500 тысяч человек, а также за пределами черты поселений в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года)." Если по Земельному кодексу, то несколько сложнее, с коэффициентами (см. ст.36 ЗК и ст.2, пп.2,3 137-ФЗ от 25.10.01).
Ищите и читайте закон/постановление правительства Калининградской области для своего случая, короче. Удачи!
4
0
Вадим Лященко
16 июня 2015, 11:35
Да, Роман, спасибо. Не 36-ю, а 39-ю статью ЗК, ч.1-20.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Изучите
Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
В ней подробно расписаны возможности приобретения земельного участка в собственность.
Ну и конечно необходимо изучить договор аренды, из содержания которого вы сможете сделать вывод - возможен ли выкуп предоставленного в аренду земельного участка.