Застройщики элитного жилья за год заработали больше, чем девелоперы массового сегмента
4 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
перевод из аренды в собственность
владимир
Я покупаю участок в пос.Ушаково .Участок в аренде до 2021 года.Мне говорят,что как только построю дом или строение,участок перейдет в мою собственность за копейки.Сколько будет стоить перевод из аренды в собственность 10 соток земли в Гурьевском районе.С уважением Владимир.
Могут подойти
6 комментариев
16 июня 2015, 09:16
Лучший совет
5
0
18 июня 2015, 01:00
Владимир, Вы не покупаете участок в Ушаково, а оформляете переуступку прав по Договору аренды.
Цена выкупа участка будет зависеть от кадастровой стоимости участка-эту информацию можно получить в кадастровой палате и админинстрации Гурьевского района.
Следует обратить внимание на др.важные аспекты:
наличие
-разрешения на строительство
-технические условия
-межевание
Также необходимо помнить,что участок в собственности в Калининграде и области не граждане РФ приобрести не могут.
Цена выкупа участка будет зависеть от кадастровой стоимости участка-эту информацию можно получить в кадастровой палате и админинстрации Гурьевского района.
Следует обратить внимание на др.важные аспекты:
наличие
-разрешения на строительство
-технические условия
-межевание
Также необходимо помнить,что участок в собственности в Калининграде и области не граждане РФ приобрести не могут.
0
0
Андрей Л
15 июня 2015, 23:53
Необязательно целый дом нужно построить, что бы перевести участок в собственность .
0
0
15 июня 2015, 23:31
Ознакомьтесь с договором аренды земельного участка, там найдете много интересного, в том числе и ответы на ваши вопросы.
2
0
Вадим Лященко
15 июня 2015, 21:27
1. Цена постановки строения на кадастровый учет, оформления собственности и т.п. - это от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей, смотря как и чьими силами делать.
2. Цена выкупа. Если по 178-ФЗ от 21.12.01 "О приватизации...", то "Цена выкупа земельного участка устанавливается субъектами Российской Федерации в поселениях с численностью населения: свыше 3 миллионов человек в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 500 тысяч до 3 миллионов человек в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; до 500 тысяч человек, а также за пределами черты поселений в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года)." Если по Земельному кодексу, то несколько сложнее, с коэффициентами (см. ст.36 ЗК и ст.2, пп.2,3 137-ФЗ от 25.10.01).
Ищите и читайте закон/постановление правительства Калининградской области для своего случая, короче. Удачи!
2. Цена выкупа. Если по 178-ФЗ от 21.12.01 "О приватизации...", то "Цена выкупа земельного участка устанавливается субъектами Российской Федерации в поселениях с численностью населения: свыше 3 миллионов человек в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 500 тысяч до 3 миллионов человек в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; до 500 тысяч человек, а также за пределами черты поселений в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года)." Если по Земельному кодексу, то несколько сложнее, с коэффициентами (см. ст.36 ЗК и ст.2, пп.2,3 137-ФЗ от 25.10.01).
Ищите и читайте закон/постановление правительства Калининградской области для своего случая, короче. Удачи!
4
0
Вадим Лященко
16 июня 2015, 11:35
Да, Роман, спасибо. Не 36-ю, а 39-ю статью ЗК, ч.1-20.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 89382916, ну очевидно же, что никак )
Мишустина попросили создать федеральный реестр обманутых дольщиков в ИЖС
Мы пострадавшие в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), заключившие договоры в 2022-2024, до введения Эскроу-счетов, выражаем свою обеспокоенность текущей ситуацией.Нам не нужны новые ипотеки или кредиты, а так же каникулы, которые лишь на короткое время отвлекут нас от проблем. Мы не станем закрывать прорехи в законе, покрывая их своей ипотекой за воздух.Нам нужна полноценная компенсация за понесенные убытки, нам нужны наши дома.Программа - не выполнена, и бюджетные деньги расходуются не по назначению!Мы требуем справедливости и решения нашей проблемы!Санкт-Петербург и ЛО.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Изучите
Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
В ней подробно расписаны возможности приобретения земельного участка в собственность.
Ну и конечно необходимо изучить договор аренды, из содержания которого вы сможете сделать вывод - возможен ли выкуп предоставленного в аренду земельного участка.