Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Перевод СНТ в ИЖС? или лучше покупать сразу ИЖС?

Алина
23 октября 2018
Вся Россия
55 748
3

Доброго времени суток.

Решили приобрести земельный участок для постройки жилого дома (пмж). Прописка есть.

Смотрели участки ИЖС, но очень понравилась земля в СНТ. На что риэлтор-продавец сказал что можно ЛЕГКО перевести СНТ в ИЖС, просто написать заявление в администрацию.

Насколько я поняла из статей администрация может отказать.


Чувствую подвох, почему тогда Собственник не переводит в ИЖС раз это так просто. Ведь стоимость участков СНТ ниже....


Что делать в таком случае? Рассматривать только ИЖС?

Автор
Теги
3
Алина
ИЖС
Могут подойти
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
8 689 036 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
19 140 294 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 29 м², этаж 7
9 935 100 ₽
студия, 29 м², этаж 7
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
21 300 000 ₽
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
Коммунарка
22 мин.
ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
9 650 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 400 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
Пражская
6 мин.
Кировоградская улица, 17К2, Москва
2-этаж. дом 90 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 90 м²
Потапово
9 мин.
58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
студия, 22 м², этаж 2
35 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 2
Силикатная
20 мин.
улица Алхимовская, 1к1, Москва
2-комн.апарт., 43 м², этаж 7
17 000 000 ₽
2-комн.апарт., 43 м², этаж 7
Калужская
13 мин.
ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
3 комментария
Даниил Пятецкий
23 октября 2018, 11:57
Лучший совет
СНТ, ИЖС - это вид разрешенного использования. Его то как раз не так сложно попытаться изменить. А вот поменять категорию участка можно только на уровне властей субъекта федерации (не реально). ИЖС - это всегда категория земли поселений, населенных пунктов. А вот СНТ чаще всего находятся на землях категория сельскохозяйственного назначения.
4
0
342/50 000
0/50 000
Ираида Викторовна Николаева
26 октября 2018, 14:46
СНТ тоже разными бывают. СНТ Вы никуда не переведете, это не категория земли и не вид разрешенного использования, это некоммерческое объединение граждан(юр. лицо). А категория и вид разрешенного использования земли, которую это объединение(товарищество) занимает важна. Если участок ВРИ - огородничество, то Вы не сможете там построить дом. Прежде чем переводить нужно смотреть ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) по данному кадастровому кварталу. Есть садовые товарищества, которые вошли в границы населенных пунктов, они могу иметь категорию согласно генплану поселения - земли населенных пунктов.
1
0
606/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
23 октября 2018, 11:40
Если Вам не нужна прописка, покупайте ту, землю, какая нравится.
1
0
74/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы