Перевод земли из ЛПХ в ИЖС

Частный маклер

24.02.2021

Вся Россия

10 616

Уважаемые коллеги ! Подскажите законные способы перевода земли сельхоз назначения в ижс. У клиента имеется более 400Га замели в Псковской области. Уже который год не можем продать даже по кадастровой цене. Может быть у Вас есть крупный инвестор ? )

Автор

Теги

Борис Ершов

Частный маклер

ИЖС

Могут подойти

23 601 978 ₽

4-комн.кв., 80 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

25 643 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Санино

11 мин.

ЖК "Эстерра", улица Луговая, 20Вк2, д. Рогозинино, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 19

Саларьево

12 мин.

ЖК "1-й Саларьевский", к1, 1-й Саларьевский ЖК, № 70 кв-л, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 21 м², этаж 7

Кокошкино

24 мин.

ЖК "Новое Внуково", улица Аэростатная, 15к13, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

53 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 2

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Дзен-кварталы", 1Вк8, № 160 кв-л, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 10

Рассказовка

7 мин.

улица Никитина, 16, Московский г., Москва

улица Моравская, 4к2, Европейская долина-2 ДНП, Москва

9, Березка СНТ, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

24 февраля 2021, 20:41

Лучший совет

Борис, ответ на Ваш вопрос содержится в специальном законе Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция).

Геннадий Савинов

25 февраля 2021, 14:42

Псковская область устойчиво вымирает. Стоимость участков в существующих деревнях меньше затрат на дорогу и коммуникации в новом проекте. Налог на землю для ИЖС возрастает до десятков раз. Перевод займет не меньше года. Инвестпроект с ИЖС затянется на десять лет и больше, за это время только на налогах можно разориться. Кадастровая стоимость часто выше рыночной. Перевод - сомнительное мероприятие с экономической точки зрения.