Перевод земли из ЛПХ в ИЖС

Частный маклер

24.02.2021

Вся Россия

10 313

Уважаемые коллеги ! Подскажите законные способы перевода земли сельхоз назначения в ижс. У клиента имеется более 400Га замели в Псковской области. Уже который год не можем продать даже по кадастровой цене. Может быть у Вас есть крупный инвестор ? )

Автор

Теги

Борис Ершов

Частный маклер

ИЖС

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

22 375 320 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Алексеевская

4 мин.

Большая Марьинская улица, 13, Москва

16 434 600 ₽

студия, 26 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

ВДНХ

3 мин.

Ракетный бульвар, 5, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Проспект Мира

2 мин.

проспект Мира, 31, Москва

58 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 3

Проспект Мира

15 мин.

Средняя Переяславская улица, 27С1, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 3

Медведково

4 мин.

улица Грекова, 18К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

24 февраля 2021, 20:41

Лучший совет

Борис, ответ на Ваш вопрос содержится в специальном законе Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция).

Геннадий Савинов

25 февраля 2021, 14:42

Псковская область устойчиво вымирает. Стоимость участков в существующих деревнях меньше затрат на дорогу и коммуникации в новом проекте. Налог на землю для ИЖС возрастает до десятков раз. Перевод займет не меньше года. Инвестпроект с ИЖС затянется на десять лет и больше, за это время только на налогах можно разориться. Кадастровая стоимость часто выше рыночной. Перевод - сомнительное мероприятие с экономической точки зрения.