+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Перевыделение детский долей с МК в другой квартире.
ID: 25841934
15 апреля 2019
Вся Россия
12 609
9

Здравствуйте, имеется квартира(20кв) купленная с использованием средств МК,доли детям выделены. Отец вступил в наследство квартиры (45кв) . Обращались в органы опеки с заявлением о разрешении продажи квартиры(20кв) с одновременным выделение долей детям в квартире (45кв). Планируем продажу обеих квартир,с приобретением в дольшейшем большей квартиры.На что получили отказ, в связи с нарушением имущественных прав детей. Подскажите, пожалуйста,что можно сделать в этой ситуации.

Автор
9
ID: 25841934
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 23 м², этаж 3
6 089 263 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
47 800 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
Новомосковская
22 мин.
ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
11 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Пражская
12 мин.
Днепропетровская улица, 39, Москва
2-комн.кв., 63 м², этаж 1
49 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 63 м², этаж 1
Ольховая
12 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Гренадерская, 9к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
студия, 20 м², этаж 3
8 250 000 ₽
студия, 20 м², этаж 3
Кантемировская
22 мин.
ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва
9 комментариев
Наталья Владимировна Белоключевская
15 апреля 2019, 14:50
Лучший совет
А зачем городить огород с перевыделением. Спокойно продаете ту квартиру которая не обременена долями несовершеннолетних.А вот уже потом спокойно идете в ООиП и просите разрешение на продажу квартиры с одновременным приобретением встречной квартиры большего размера,где и будут выделены соответствующие доли несовершеннолетним детям.
11
0
334/50 000
0/50 000
Ирина Госс
16 апреля 2019, 00:20
Меной нельзя. Это возмездная сделка, которая невозможна между отцом и н/л детьми.
На самом деле то, что взамен продаваемого имущества детей , нельзя встречно дарением им выделить доли в квартире отца -это позиция отдельных органов опеки. Другие запросто дадут разрешение именно на дарение . Тому, кто с этим не согласен, могу прислать в личку такие постановления по двум ныне текущим сделкам.
Но вопрос не в этом. Вам конечно же надо выставлять в продажу обе квартиры и навстречу по постановлению опеки покупать бОльшую. Если у вас ушёл Покупатель из -за сроков выхода на сделку, то это только потому что у вас не было нормального агента. У вас сложная сделка, обратитесь к специалисту, он все склеит, а иначе получится как в анекдоте : я продал квартиру за три дня, а мог бы за пять с половиной миллионов, если бы обратился к агенту...
3
0
848/50 000
0/50 000
Ирина Госс
16 апреля 2019, 08:28
Отправила
0
0
9/50 000
ID: 25841934
Автор
15 апреля 2019, 16:27
А договором мены можно доли поменять? Не перевыделение,а мена?
1
0
62/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
15 апреля 2019, 16:11
Продаете квартиру 45 кв.м и покупаете 60кв.м и туда уже детей, выделяете им там доли и продаете комнату20кв.м
1
2
109/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
15 апреля 2019, 15:27
Добрый день. Нельзя забрать у детей деньги (продать их имущество), а взамен выделить что-то бесплатно (дарение в квартире отца). Вроде всё справедливо. Вы никак этот вопрос без участия органов опеки не решите, а они дадут разрешение на сделку только при условии возмездного приобретения на имя детей чего-то аналогичного или большего взамен. Продавайте унаследованную квартиру. Получайте разрешение органов опеки на сделку и с помощью альтернативной сделки (продажа 20 кв. + покупка того, что необходимо взамен) решайте свой вопрос.
8
0
532/50 000
0/50 000
ID: 25841934
Автор
15 апреля 2019, 15:27
Одного покупателя мы проморгали из за опеки..почему нельзя выделить доли в 45 КВ квартире,где мы нарушаем права детей?? Опека говорит мы обналичиваем МК...
1
0
155/50 000
0/50 000
ID: 25841934
Автор
15 апреля 2019, 15:25
Вопрос в поиске покупателя на маленькую квартиру и вопроса где жить вчетвером?)
1
0
79/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
15 апреля 2019, 14:47
Продавать две квартиры одновременно, покупать сразу бОльшую квартиру и наделять детей долями в покупаемой квартире
7
0
115/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы