Поиск по журналу

Вся Россия

Перевыделение детский долей с МК в другой квартире.

ID: 25841934

15.04.2019

Вся Россия

12 759

Здравствуйте, имеется квартира(20кв) купленная с использованием средств МК,доли детям выделены. Отец вступил в наследство квартиры (45кв) . Обращались в органы опеки с заявлением о разрешении продажи квартиры(20кв) с одновременным выделение долей детям в квартире (45кв). Планируем продажу обеих квартир,с приобретением в дольшейшем большей квартиры.На что получили отказ, в связи с нарушением имущественных прав детей. Подскажите, пожалуйста,что можно сделать в этой ситуации.

Автор

ID: 25841934

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 761 287 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Улица Скобелевская

12 мин.

Краснолиманская улица, 21, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 14

Коммунарка

8 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 13, пос. Коммунарка, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

6 900 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

9 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

15 апреля 2019, 14:50

Лучший совет

А зачем городить огород с перевыделением. Спокойно продаете ту квартиру которая не обременена долями несовершеннолетних.А вот уже потом спокойно идете в ООиП и просите разрешение на продажу квартиры с одновременным приобретением встречной квартиры большего размера,где и будут выделены соответствующие доли несовершеннолетним детям.

Ирина Госс

16 апреля 2019, 00:20

Меной нельзя. Это возмездная сделка, которая невозможна между отцом и н/л детьми.
На самом деле то, что взамен продаваемого имущества детей , нельзя встречно дарением им выделить доли в квартире отца -это позиция отдельных органов опеки. Другие запросто дадут разрешение именно на дарение . Тому, кто с этим не согласен, могу прислать в личку такие постановления по двум ныне текущим сделкам.
Но вопрос не в этом. Вам конечно же надо выставлять в продажу обе квартиры и навстречу по постановлению опеки покупать бОльшую. Если у вас ушёл Покупатель из -за сроков выхода на сделку, то это только потому что у вас не было нормального агента. У вас сложная сделка, обратитесь к специалисту, он все склеит, а иначе получится как в анекдоте : я продал квартиру за три дня, а мог бы за пять с половиной миллионов, если бы обратился к агенту...

Ирина Госс

16 апреля 2019, 08:28

Отправила

ID: 25841934

Автор

15 апреля 2019, 16:27

А договором мены можно доли поменять? Не перевыделение,а мена?

Александр Владимирович Максюков

15 апреля 2019, 16:11

Продаете квартиру 45 кв.м и покупаете 60кв.м и туда уже детей, выделяете им там доли и продаете комнату20кв.м

Даниил Пятецкий

15 апреля 2019, 15:27

Добрый день. Нельзя забрать у детей деньги (продать их имущество), а взамен выделить что-то бесплатно (дарение в квартире отца). Вроде всё справедливо. Вы никак этот вопрос без участия органов опеки не решите, а они дадут разрешение на сделку только при условии возмездного приобретения на имя детей чего-то аналогичного или большего взамен. Продавайте унаследованную квартиру. Получайте разрешение органов опеки на сделку и с помощью альтернативной сделки (продажа 20 кв. + покупка того, что необходимо взамен) решайте свой вопрос.

ID: 25841934

Автор

15 апреля 2019, 15:27

Одного покупателя мы проморгали из за опеки..почему нельзя выделить доли в 45 КВ квартире,где мы нарушаем права детей?? Опека говорит мы обналичиваем МК...

ID: 25841934

Автор

15 апреля 2019, 15:25

Вопрос в поиске покупателя на маленькую квартиру и вопроса где жить вчетвером?)

Антонина Каткова

15 апреля 2019, 14:47

Продавать две квартиры одновременно, покупать сразу бОльшую квартиру и наделять детей долями в покупаемой квартире