Дарение по заниженной цене

ID: 18755332

15.04.2019

Вся Россия

1 727

здравствуйте .

Нужен компетентный совет. Дарим долю, кадарстровая 800, по дарению хотим поставить 400,тк в округе дома стоят на продаже в этом диапазоне. Дарим не родственнику, и необходим о заплатить налог 13процентов. Подскажите, черевато ли чем то такое занижение цены.

П.с.пожалуйста, без лирики,что достается Все равно бесплатно, и что такого заплатить налог в 13проц от 800т...

Автор

Теги

ID: 18755332

дарение

Могут подойти

24 864 840 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 7

Бибирево

25 мин.

улица Корнейчука, 52, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 16

Беломорская

14 мин.

Левобережная улица, 4к8, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

14 290 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 14

Лианозово

7 мин.

Долгопрудная улица, 12, Москва

13 850 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Медведково

11 мин.

Студеный проезд, 38К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 4

Фонвизинская

10 мин.

улица Академика Королева, 23, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 3

Планерная

15 мин.

Туристская улица, 20К2, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

15 апреля 2019, 13:16

Лучший совет

во-первых, ничем не чревато, только налоговая может прислать расчет налога исходя из кадастровой стоимости и тогда вам нужно будет обращаться в налоговую и отстаивать свою позицию. На этот счет лучше сделать оценку доли, где стоимость будет приближена к ваше стоимости в договоре.

во-вторых, если речь идет о доле, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а нотариус обычно делает ссылку на кадастровую стоимость и госпошлину берет исходя из кадастровой стоимости...

Антонина Каткова

15 апреля 2019, 13:42

в любую оценочную компанию

Даниил Пятецкий

16 апреля 2019, 17:08

Какую стоимость указывать в договоре дарения в случае, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками
Любую. Верховный Суд считает, что «главой 23 Налогового кодекса РФ прямо не определено, на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог в случае получения имущества в дар от другого физического лица». В статье 3 Налогового кодекса («Основные начала законодательства о налогах и сборах») вовсе говорится, что в законодательных актах не должно содержаться разночтений и неясностей. Если же таковые присутствуют, то ситуация трактуется однозначно в пользу налогоплательщика. Таким образом, для определения налогооблагаемой базы при получении недвижимости в дар можно указывать кадастровую или инвентаризационную стоимость объекта (если кадастровой нет) или рыночную, на основании отчета независимой оценочной компании.

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 января 2019 г. № 03-04-05/4637 – рыночная стоимость при дарении, отчет независимой оценочной компании.

Какую стоимость указывать в договоре дарения в случае, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками<br />Любую. Верховный Суд считает, что «главой 23 Налогового кодекса РФ прямо не определено, на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог в случае получения имущества в дар от другого физического лица». В статье 3 Налогового кодекса («Основные начала законодательства о налогах и сборах») вовсе говорится, что в законодательных актах не должно содержаться разночтений и неясностей. Если же таковые присутствуют, то ситуация трактуется однозначно в пользу налогоплательщика. Таким образом, для определения налогооблагаемой базы при получении недвижимости в дар можно указывать кадастровую или инвентаризационную стоимость объекта (если кадастровой нет) или рыночную, на основании отчета независимой оценочной компании.<br /><br />Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 января 2019 г. № 03-04-05/4637 – рыночная стоимость при дарении, отчет независимой оценочной компании.

1 093/50 000

ID: 18755332

Автор

15 апреля 2019, 13:44

Благодарю, Антонина !

Даниил Пятецкий

15 апреля 2019, 13:44

Добрый день. В договоре дарения можно указать рыночную стоимость дара. Понятие "рыночная" весьма условно и четко в законах не отражено. Значительное занижение фактической стоимости имущества чревато доначислением со стороны налоговой инспекции одаряемому соответствующего налога на полученный доход.

ID: 18755332

Автор

15 апреля 2019, 13:41

Спасибо, нотариусу заплатить не жалко 0,5%, а вот 13 уже существенно. Подскажите пожалуйста за оценкой куда обращаться?