Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Петрострой ЖК Чистый ручей.

Наталья
Вся Россия
6 843
12
Здравствуйте, Андрей Владимирович.
Заключаю договор долевого участия с Петростроем на покупку квартиры в ЖК Чистый ручей.
Как выясняется, строительная компания должна страховать свои объекты у страховщиков, входящих на сегодняшний день в список из 19 компаний, одобренных Центробанком.
Петрострой работает с СК Советская, которая не значится в этом списке.
Значит ли это, что не стоит покупать жильё в Петрострое?
Насколько надёжен застройщик?
Если задействован материнский капитал при покупке жилья, значит ли это большую безопасность вложения средств в этот объект и гарантирует ли надёжность застройщика, если он работает с мат. капиталом?
ЖК Чистый ручей уже строится и вроде бы активно, но мой блок еще не заложен и не строится.
Могу ли я затребовать график строительства этого объекта по этапам, а не только сроки сдачи( 3 квартал 2017).
Квартиру беру в рассрочку.
Основную сумму я должна внести после регистрации ДДУ, затем раз в квартал текущие платежи до окончания строительства.
Заранее спасибо за ответ.
С уважением, Наталья.
Автор
12
Наталья
Могут подойти
10 комментариев
26 октября 2015, 10:18
Лучший совет
Всеволожская городская прокуратура объявила предостережение гендиректору ООО «Петрострой» в связи со строительством жилого комплекса «Северный вальс». Ведомство требует на период проведения проверки прекратить любые строительные работы на объекте, а также заключение договоров долевого участия.
По данным прокуратуры, земельный участок, занимаемый ООО «Петрострой» для строительства ЖК из нескольких жилых корпусов и иных объектов, относится к ведению Министерства обороны РФ и входит в границы Ржевского военного полигона. Предоставление этого участка под строительство военными ведомствами не согласовывалось, передача участка из состава земель Минобороны правообладателем земельного участка не оформлялась. При этом ООО «Петрострой» уже заключило с гражданами ряд договоров участия в долевом строительстве, которые представлены на регистрацию в Управление Росреестра по Ленинградской области.

Проверка соблюдения законности при строительстве ЖК «Северный вальс» на территории Всеволожского района продолжается.
Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/news/2015/10/16/223765.html
13
0
1 110/50 000
0/50 000
26 октября 2015, 10:21
Я понимаю, что у вас другой жилой комплекс данного застройщика, и слава богу, что по жк Чистый ручей, ситуация обстоит иначе.. Но учитывая тот факт, что у застройщика есть определенные проблемы по данному комплексу это может отразиться и на вашем объекте, как с финансовой точки зрения, так и по вопросам страхования...
с уважением, Ежов А.В
0
0
346/50 000
Наталья
Автор
26 октября 2015, 17:26
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
26 октября 2015, 17:26
И еще, простите, что отвлекаю. Здесь информация о результатах проверки администрации Всеволожского района в связи с темой земли Минобороны, где будет ЖК Северный вальс Петростроя.
https://vk.com/vsevtv?w=wall-67874331_11508
Теперь смущает только страховщик Петростроя : СК Советская...
1
0
295/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
26 октября 2015, 17:17
Андрей Владимирович, спасибо за ответ. Простите, сразу не разобралась, как правильно адресовать вопрос на сайте.
С уважением ко всем вашим коллегам и к вам.
Наталья.
1
0
176/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
26 октября 2015, 17:13
Спасибо за ответ. Простите, сразу не разобралась, как оформить адресацию вопроса.
С уважением ко всем вашим коллегам и к вам.
Наталья.
1
0
144/50 000
0/50 000
26 октября 2015, 10:40
Я понимаю, что эта ситуация с другим жк данного застройщика, но учитывая серьезность проблемы, это может сказаться на финансовой ситуации Петростроя, а также и по вопросам страхования рисков долевого строительства... И второе: коллеги правы, если есть личный вопрос, его надо бы в личном сообщении написать, чтобы не отвлекать коллег ...
11
0
337/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
26 октября 2015, 07:26
Ирина Владимировна,спасибо за ответ.
По печальному опыту знаю, что регистрация ДДУ проходит даже если застройщик застраховался у не надлежащего страховщика. Я о СУ155...
1
0
175/50 000
0/50 000
Вообще-то, Вы могли получить не только полную консультацию, но сопровождение сделки, если бы догадались покупать эту квартиру через того же Андрея Владимировича или любого другого агента-первичника. Цена от этого не изменилась бы, а полученную Вами услугу агентства оплатил бы застройщик. Бесплатную консультацию специалисту интересно давать на перспективу, т.е. в целях привлечения клиента. А Вы уже всё сделали, вышли напрямую к застройщику. Осталось только застройщику же и задать эти вопросы)
Впрочем, на некоторые из них я Вам отвечу:
1. Если Петрострой не застраховался у надлежащего страховщика или не получил банковскую гарантию, то Росреестр откажет в регистрации Вашего ДДУ. А Петрострой, соблюдая 214ФЗ, не требует оплаты, пока ДДУ не пройдет регистрацию. Ну разве что они в настоящий момент как-нибудь изменили эти свои правила, всвязи с проблемой страхования.
2. Покупать у Петростроя можно, но если оплата у них теперь ДО регистрации ДДУ, то лучше подождать, пока все наладится.
3. Петрострой пока что в ненадежности упрекнуть было нельзя.
4. Маткапитал не влияет на безопасность вложения средств и ничего не гарантирует по качеству застройщика.
5. По графику строительства у меня ответа нет, надо посмотреть в 214 ФЗ, включено ли это в права дольщика. Вы можете посмотреть сами.
5
0
1 327/50 000
0/50 000
Для того что бы адресовать Ваше послание непосредственно Андрею Владимировичу,достаточно войти на его личную страницу,и нажать на кнопку связаться со мной.
А в настоящий момент Ваш вопрос стал достоянием общественности и ответы можете получить не только от А.В.
6
0
267/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости