Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Письма собственникам о первоочередном праве на покупку комнаты
Сергей Иванов
Буду продавать комнату в коммуналке. Подскажите сколько сейчас стоит отправка письма собственнику о его первоочередном праве на покупку? Я имею ввиду сколько будет стоить составление письма, его нотариальное заверение и т.д. Хочу знать к какой сумме готовиться, так как нужно будет высылать не менее 5 писем.
Автор
0
0
8
Сергей Иванов
Могут подойти
8 комментариев
29 мая 2017, 16:35
Лучший совет
Вы можете отправить телеграммы с уведомлением о вручении и взять на почте копии телеграмм. Каждая обойдется примерно в 250-300 рублей. Это считается юридически значимым сообщением ст 165.1 ГК РФ. Вам в помощь Письмо федеральной нотариальной палаты от 31.03.2016. А письмо с описью вложения палата НЕ считает юридически значимым сообщением, так как невозможно прочесть само извещение, чтобы считать его юридически значимым сообщением.
4
0
Жанна Бычкова
1 июня 2017, 07:08
Лариса Ивановна<все,конечно очень здорово,но любой нотариус всегда имеет право придраться к форме оформления такой телеграммы и просто отказать в удостоверении сделки.Вы ж сами знаете,как наши граждане,любящие что-то делать самостоятельно,умеют накосячить
1
0
30 мая 2017, 10:25
Жанна! Я не зря дала ссылку на письмо Федеральной нотариальной палаты! Именно оттуда про юридически значимые сообщения по ст 165.1. Решения ФНП обязательны для всех нотариусов РФ. Именно палата рекомендует наряду с нотариальным заявлением телеграмму с копией как юридически значимое сообщение при удостоверени. Сделок по отчуждению долей в праве общей собственности!
0
0
Жанна Бычкова
30 мая 2017, 08:14
Мы недавно отправляли такие письма.Нотариус взял по 2100 за каждое.
Могу шепнуть адресок.
Могу шепнуть адресок.
1
0
Жанна Бычкова
30 мая 2017, 08:24
Лучше уж делать именно нотариальные,
1.Нотариусы грамотно делают текст этого уведомления.
2.Потом для сделки нотариусы делают для Росреестра специальное Свидетельство,которое Росреестр воспринимает нормально,в отличие от самостоятельно посланных телеграмм или писем(особенно в случае,если адресаты их не получают.
3.Теперь продажа комнаты подлежит обязательному нотариальному удостоверению и практиччески ни один нотариус не примет в работу самостоятельно посланные продавцами уведомления.
Так что лучше уж сейчас заплатите 10 тыс руб и будьте спокойны,что через месяц или два(зависит от того,получили соседи письма или нет) у вас нормально пройдет сделка
1.Нотариусы грамотно делают текст этого уведомления.
2.Потом для сделки нотариусы делают для Росреестра специальное Свидетельство,которое Росреестр воспринимает нормально,в отличие от самостоятельно посланных телеграмм или писем(особенно в случае,если адресаты их не получают.
3.Теперь продажа комнаты подлежит обязательному нотариальному удостоверению и практиччески ни один нотариус не примет в работу самостоятельно посланные продавцами уведомления.
Так что лучше уж сейчас заплатите 10 тыс руб и будьте спокойны,что через месяц или два(зависит от того,получили соседи письма или нет) у вас нормально пройдет сделка
0
0
Ольга Каменькова
29 мая 2017, 21:26
Тысяч 20 можете смело подготовить.
1
0
29 мая 2017, 20:26
От 2,5 тысяч и дороже.
У каждого нотариуса свои расценки, выбирайте и сравнивайте.
У каждого нотариуса свои расценки, выбирайте и сравнивайте.
1
0
29 мая 2017, 15:18
Цены разные, зависит от нотариуса. Например на Восстания 6 обойдется каждый сособственник в 4400. Много мест где дешевле, можно и за 3000 найти.
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости