Поиск по журналу

Вся Россия

Питер - Москва

shturman777

08.01.2019

Вся Россия

2 605

Здравствуйте. У нас такая ситуация: хотим брать ипотеку в Сбербанке, нашли однокомнатную квартиру в СПБ, собственник в МСК. Риэлтор из АН, который показывал квартиру сообщил, что на сделку собственник не хочет приезжать, а подпишет ДКП в отделении Сбербанка в МСК. Мы насторожились, тем более квартира была куплена год назад дороже. Чего нам стоит опасаться?

Автор

Теги

shturman777

ипотека

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 072 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

13 700 000 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 1

Каховская

4 мин.

Малая Юшуньская улица, 8К1, Москва

25 218 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 22

Озёрная

8 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, 42С7, Москва

25 600 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 19

Новаторская

2 мин.

улица Новаторов, 6, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Новые Черёмушки

18 мин.

улица Цюрупы, 14, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 9

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 34к1, Сосенское поселение, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Озёрная

7 мин.

Озерная улица, 25, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 42К1, Москва

7 комментариев

Наталья Тамарина

9 января 2019, 02:59

Лучший совет

Что за проблема у собственника приехать на сделку одним днем, чем аргументирует?

Что будуте делать, если не приедет? Свои мысли есть?
Одного подписания договора мало, есть еще два ряда вопросов к собственнику и к вам . Например, что предлагает ВАШ риэлтор?

shturman777

Автор

10 января 2019, 01:48

Наталья, наш знакомый риэлтер предлагает нотариальную сделку.
со слов агента продавца собственник не хочет приезжать, занят.
ипотечный менеджер из банка уверяет, что ничего страшного
но разве можно им доверять...
если предположить, что дейстительно человек очень занят на работе, то как быть нам?

Виталий Ревякин

9 января 2019, 13:57

В одной из последних сделок мои клиенты-продавцы вынуждены были приезжать из Москвы в Санкт-Петербург дважды. Ещё и расходы на нотариат оплачивали полностью из своего кармана, потому что это было в их случае выгодно чуть потратиться, но не подставлять свою личность под сомнения))) Нет, конечно же, такой вариант, который Вы описали абсолютно неприемлем ни для одной из сторон. Настаивайте на своём, либо отказывайтесь.

не риэлтор

9 января 2019, 13:11

совершенно верно, настаивайте на приезде. вообще сапсан идет до питера 3.45, и столько же обратно. то есть одним днем провернуть эту операцию более чем реально. предложите ему оплату билетов. если откажется - значит точно крутит одно место...

Сергей Николаевич

9 января 2019, 12:44

Настаивайте на его приезде. Расстояние не такое большое,чтобы ради сделки по продаже квартиры не приехать на день.

ID: 15658562

9 января 2019, 09:27

Если вы проверили документы на квартиру и продавца, и там все в порядке, то опасаться нечего. У меня все ДКП подписываются в Москве (продавец юр.лицо) и высылаются покупателю по месту нахождения недвижимости, а это от Норильска до Ростова-на-Дону. На месте наш сотрудник с доверенностью вместе с покупателями сдает документы на регистрацию. Года четыре назад первая реакция у покупателя была ступор, сейчас нормально.

shturman777

Автор

10 января 2019, 09:17

Доки на квартиру проверили, те, которые скинул риэлтор продавца.Он не дает доки продавца, поэтому проверить не можем. У него доверенность от собственника на подготовку и сбор доков для продажи, но без права на продажу, принятие аванса и подписание ДКП от продавца. Поясните, как в вашем случае происходит подписание ДКП? У вашего сотрудника на месте есть полномочия на подписание?