Питер - Москва - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Питер - Москва

shturman777

8 января 2019

Вся Россия

2 508

Здравствуйте. У нас такая ситуация: хотим брать ипотеку в Сбербанке, нашли однокомнатную квартиру в СПБ, собственник в МСК. Риэлтор из АН, который показывал квартиру сообщил, что на сделку собственник не хочет приезжать, а подпишет ДКП в отделении Сбербанка в МСК. Мы насторожились, тем более квартира была куплена год назад дороже. Чего нам стоит опасаться?

Автор

Теги

shturman777

ипотека

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кожуховская

5 мин.

2-й Южнопортовый проезд, 27, Москва

7 комментариев

Наталья Тамарина

9 января 2019, 02:59

Лучший совет

Что за проблема у собственника приехать на сделку одним днем, чем аргументирует?

Что будуте делать, если не приедет? Свои мысли есть?
Одного подписания договора мало, есть еще два ряда вопросов к собственнику и к вам . Например, что предлагает ВАШ риэлтор?

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

shturman777

Автор

10 января 2019, 01:48

Наталья, наш знакомый риэлтер предлагает нотариальную сделку.
со слов агента продавца собственник не хочет приезжать, занят.
ипотечный менеджер из банка уверяет, что ничего страшного
но разве можно им доверять...
если предположить, что дейстительно человек очень занят на работе, то как быть нам?

316/50 000

Виталий Ревякин

9 января 2019, 13:57

В одной из последних сделок мои клиенты-продавцы вынуждены были приезжать из Москвы в Санкт-Петербург дважды. Ещё и расходы на нотариат оплачивали полностью из своего кармана, потому что это было в их случае выгодно чуть потратиться, но не подставлять свою личность под сомнения))) Нет, конечно же, такой вариант, который Вы описали абсолютно неприемлем ни для одной из сторон. Настаивайте на своём, либо отказывайтесь.

419/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

9 января 2019, 13:11

совершенно верно, настаивайте на приезде. вообще сапсан идет до питера 3.45, и столько же обратно. то есть одним днем провернуть эту операцию более чем реально. предложите ему оплату билетов. если откажется - значит точно крутит одно место...

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

9 января 2019, 12:44

Настаивайте на его приезде. Расстояние не такое большое,чтобы ради сделки по продаже квартиры не приехать на день.

114/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15658562

9 января 2019, 09:27

Если вы проверили документы на квартиру и продавца, и там все в порядке, то опасаться нечего. У меня все ДКП подписываются в Москве (продавец юр.лицо) и высылаются покупателю по месту нахождения недвижимости, а это от Норильска до Ростова-на-Дону. На месте наш сотрудник с доверенностью вместе с покупателями сдает документы на регистрацию. Года четыре назад первая реакция у покупателя была ступор, сейчас нормально.

417/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

shturman777

Автор

10 января 2019, 09:17

Доки на квартиру проверили, те, которые скинул риэлтор продавца.Он не дает доки продавца, поэтому проверить не можем. У него доверенность от собственника на подготовку и сбор доков для продажи, но без права на продажу, принятие аванса и подписание ДКП от продавца. Поясните, как в вашем случае происходит подписание ДКП? У вашего сотрудника на месте есть полномочия на подписание?

380/50 000