Питер - Москва

shturman777

08.01.2019

Вся Россия

2 640

Здравствуйте. У нас такая ситуация: хотим брать ипотеку в Сбербанке, нашли однокомнатную квартиру в СПБ, собственник в МСК. Риэлтор из АН, который показывал квартиру сообщил, что на сделку собственник не хочет приезжать, а подпишет ДКП в отделении Сбербанка в МСК. Мы насторожились, тем более квартира была куплена год назад дороже. Чего нам стоит опасаться?

Автор

Теги

shturman777

ипотека

Могут подойти

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 452 921 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

16 434 600 ₽

студия, 26 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Медведково

7 мин.

Широкая улица, 3К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Бабушкинская

7 мин.

ЖК "Полярная 25", Полярная улица, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 2

Авиамоторная

19 мин.

Подъемная улица, 14С24, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Алексеевская

4 мин.

Большая Марьинская улица, 13, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Алексеевская

17 мин.

Аргуновская улица, 4, Москва

7 комментариев

Наталья Тамарина

9 января 2019, 02:59

Лучший совет

Что за проблема у собственника приехать на сделку одним днем, чем аргументирует?

Что будуте делать, если не приедет? Свои мысли есть?
Одного подписания договора мало, есть еще два ряда вопросов к собственнику и к вам . Например, что предлагает ВАШ риэлтор?

shturman777

Автор

10 января 2019, 01:48

Наталья, наш знакомый риэлтер предлагает нотариальную сделку.
со слов агента продавца собственник не хочет приезжать, занят.
ипотечный менеджер из банка уверяет, что ничего страшного
но разве можно им доверять...
если предположить, что дейстительно человек очень занят на работе, то как быть нам?

Виталий Ревякин

9 января 2019, 13:57

В одной из последних сделок мои клиенты-продавцы вынуждены были приезжать из Москвы в Санкт-Петербург дважды. Ещё и расходы на нотариат оплачивали полностью из своего кармана, потому что это было в их случае выгодно чуть потратиться, но не подставлять свою личность под сомнения))) Нет, конечно же, такой вариант, который Вы описали абсолютно неприемлем ни для одной из сторон. Настаивайте на своём, либо отказывайтесь.

не риэлтор

9 января 2019, 13:11

совершенно верно, настаивайте на приезде. вообще сапсан идет до питера 3.45, и столько же обратно. то есть одним днем провернуть эту операцию более чем реально. предложите ему оплату билетов. если откажется - значит точно крутит одно место...

Сергей Николаевич

9 января 2019, 12:44

Настаивайте на его приезде. Расстояние не такое большое,чтобы ради сделки по продаже квартиры не приехать на день.

ID: 15658562

9 января 2019, 09:27

Если вы проверили документы на квартиру и продавца, и там все в порядке, то опасаться нечего. У меня все ДКП подписываются в Москве (продавец юр.лицо) и высылаются покупателю по месту нахождения недвижимости, а это от Норильска до Ростова-на-Дону. На месте наш сотрудник с доверенностью вместе с покупателями сдает документы на регистрацию. Года четыре назад первая реакция у покупателя была ступор, сейчас нормально.

shturman777

Автор

10 января 2019, 09:17

Доки на квартиру проверили, те, которые скинул риэлтор продавца.Он не дает доки продавца, поэтому проверить не можем. У него доверенность от собственника на подготовку и сбор доков для продажи, но без права на продажу, принятие аванса и подписание ДКП от продавца. Поясните, как в вашем случае происходит подписание ДКП? У вашего сотрудника на месте есть полномочия на подписание?