Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Платить и не платить?

ангелина
Вся Россия
2 811
16
Господа знатоки.
Подскажите, пожалуйста, Буду ли я платить налоги?
Ситуация следующая: в 2005 году я купила 20 соток земли за 750 тыс. рублей. Сейчас я разделила данный земельный участок на 2 по 10 соток и продаю каждый за 1500000 ( полтора миллиона ) рублей.
На каждый участок полукчен кадастровый номер и соответственно свидетельство о гос регистрации.
В свидетельствах основания права: договор купли-продажи от 2005 года и решение собственника о разделе земельного участка от 2011 года. Заранее спасибо тем, кто поможет мне в этой сложной ситуации!
Автор
16
ангелина
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 846 200 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
Коптево
7 мин.
проезд Черепановых, 36, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
31 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
Дмитровская
11 мин.
ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
26 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
Марьина Роща
9 мин.
Стрелецкая улица, 14К1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 24
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 24
Тушинская
23 мин.
ЖК "Скай Гарден", Строительный проезд, 9С6, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
студия, 31 м², этаж 10
70 000 ₽/мес.
студия, 31 м², этаж 10
Войковская
9 мин.
ЖК "Балтийский", Старопетровский проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 23
34 500 000 ₽
2-комн.кв., 75 м², этаж 23
Сокол
3 мин.
ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Аэропорт
6 мин.
улица Черняховского, 9К1, Москва
16 комментариев
Вадим Лященко
8 апреля 2011, 11:14
Лучший совет
Здравствуйте, Ангелина. К сожалению, позиция Минфина не в Вашу пользу. См. письма 2008 и 2010 годов, например, здесь: http://www. klerk. ru/doc/190326 и http://taxhelp. ru/new/forum/showthread. php?t=326754 или в Консультант Плюс. Но база налога с учетом имущественного налогового вычета будет меньше, если Вы продадите участки в разные налоговые периоды. Удачи!
3
0
362/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
9 апреля 2011, 19:39
Здравствуйте Ангелина! Платить налог Вам не придется, поскольку право собственности у Вас возникло в 2005 году, т.е. более 3-х лет назад. То, что Вы разделили участок - не изменяет момента возникновения Ваших прав.
0
0
214/50 000
0/50 000
ангелина
Автор
8 апреля 2011, 17:12
Господа специалисты.
Спасибо всем, кто откликнулся на мой вопрос. Это опять я со своими несчастными 20-ю сотками, которые хочу разделить на 2 участка по 10 соток и продать.
Подскажите пожалуйста. Если я продам своему брату эти 20 соток , например, за 3 млн рублей, а он потом разделит их на 2 участко по 10 соток и продаст каждый за 1,5 млн рублей.
В этой ситуации он будет платить НДФЛ? Ведь дохода он не получит!
0
0
429/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
8 апреля 2011, 11:48
Ангелина указывайте до млн.и нет проблем
0
0
40/50 000
0/50 000
ID 1148782
7 апреля 2011, 22:56
раздел участка не влечет перехода права соб-сти
0
0
47/50 000
0/50 000
ID 1148782
7 апреля 2011, 22:55
"С момента того как вы зарегистрировали права собственности ..." откуда это ссылку в студию пож-ста
0
0
99/50 000
0/50 000
ID 1148782
7 апреля 2011, 22:51
в собственности более трех лет. дата перехода права соб-сти имеет значение. PS. консультироваться с налоговой, тоже самое как со следователем, которое ведет ваше дело.
0
0
176/50 000
0/50 000
ID 1148782
7 апреля 2011, 22:48
нет налога
0
0
10/50 000
0/50 000
ID: 1723823
7 апреля 2011, 21:41
С момента того как вы зарегистрировали права собственности на эти 2 участка по 10 соток. Соответственно если будете прописывать в ДКП сумму 1 500 000 р. за участок то будете платить налог с 500 000 - 13 %.
0
0
205/50 000
0/50 000
ангелина
Автор
7 апреля 2011, 21:26
Господа. Я не поняла, с какого момента у меня возникло право собственности на 2 земельных участка по 10 соток? Тогда, когда я купила участок в 20 соток, который преобразовала в два, или тогда, когда зарегистрировала право собственности на два участка по 10 соток? причём в кадастровых паспортах есть ссылка, что предыдущий кадастровый номер тот, который был у участка в 20 соток! А в налоговую я звонила, специалист затруднился ответить, сказал: " Приносите налоговые деклорации, комиссия рассмотрит и даст ответ!" Не хотелось бы попасть на налог в 260 тыс. рублей!
0
0
569/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы