Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Площадь дома меньше, чем в ЕГРН

Алексей Лукин
Вся Россия
6 970
3

Хотим купить жилой дом в ижс, но случайно обнаружили не состыковки в документах. По факту и в тех плане(паспорте) указанно 74 м, а в егрн 92, дом оформлялся в упрощенном порядке(дачная амнистия), продавец пытался исправить ошибку, писал в росреестр на исправление тех. ошибки и прилагал все документы(техплан), но пришел отказ. Чем мне грозит покупка такого дома, и смогу ли я после покупки устранить эти ошибки и не стыковки? И не откажут ли мне в регистрации прав из-за этого? Вопрос серьезный т.к покупаем по жилищной субсидии, есди дги одобрит то переведет деньги продавцу, далее мне нужно будет регистрировать сделку в росреестре, а вдруг откажут. И деньги не вернешь и без жилья останешься, тем более мы уже внесли аванс. Прошу помогите разобраться!!!

Автор
Теги
3
Алексей Лукин
Могут подойти
3 комментария
27 июня 2019, 11:26
Лучший совет
Алексей, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо понять причину такой ошибки. Это может быть как техническая ошибка Росреестра, так и из-за имеющихся у продавца документов. Если Вы составите договор купли-продажи на основании данных ЕГРН, то проблем с регистрацией скорее всего не будет, но говорить об этом со 100%-ой уверенностью не вникая в ситуацию невозможно.
4
0
364/50 000
0/50 000
27 июня 2019, 16:16
Технический план делается кадастровым инженером не просто так, а по результатам выезда на объект. И вообще то, именно на основании техплана и производится коррекция площадей, указанных самим собственником в декларации. С чем связан отказ Росреестра в корректировке? В отказе ведь мотивировочная часть есть. Если техплан составлен с ошибками, то к кадастровому инженеру. Напишите в чем суть отказа... Сделку с ошибочной площадью зарегистрируют, но последующие действия по уточнению метража придется совершать уже вам. А платить коммуналку за несуществующие метры... Расточительно это...
0
0
586/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 июня 2019, 10:16
Разбираться нужно было до внесения аванса. Сейчас вам нужно со всеми документами обратиться в приличное Агентство недвижимости
3
1
126/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости