Поиск по журналу
Москва и МО
По ипотеке.
Сергей Ракитин
Частный маклер
25 мая 2011
Вся Россия
3 713
16
Вчера подбирал вариант ипотеке для клиента и нашел ипотечный фонд с интересной программой:
При одобренни кредита ставка 11.5%,но не это самое интересное.При предоставлении ДКП и свид-ва о гос регистрации фонд перечисляет на счет покупателя 10% от стоимости квартиры по договору,но не более 150т руб.Перечисляют в течении 3-х дней.Кто нибудь сталкивался с таким? фонд как окозлось действует с 2001 г.Единственное их условие белая зарплата подходящая для выдачи ипотеки.Перечень док-тов стандартный.
Автор
Теги
16
Сергей Ракитин
Частный маклер
Могут подойти
16 комментариев
Владимир Агруц
26 мая 2011, 21:05
В ХМАО уже давно она действует. Если двое детей в семье, то дадут миллион. При стоимости однушки в 1600, к примеру
0
0
114/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
26 мая 2011, 10:50
Ну что ж, надо похвалить губернатора области, пытается поддержать рынок недвижимости и строительство.
0
0
102/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
26 мая 2011, 01:09
"Государственная поддержка граждан в рамках Программы предусматривает выделение денежных средств из областного бюджета в виде безвозмездной выплаты социальных выплат гражданам, приобретающим (строящим) жилье с помощью ипотечного кредита (займа)."

Человек берет ипотечный кредит - государство ему еще добавляет безвозмездно немного денег.
0
0
349/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Автор
26 мая 2011, 00:33
http://www.ipotekatver.ru/
0
0
27/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 мая 2011, 23:51
нет
1
0
3/50 000
0/50 000
25 мая 2011, 18:13
Здравствуйте Сергей! Нет, о таком фонде слышать не приходилось, но многие банки выплачивают комиссию за привлечение ипотечного заемщика, да и процент есть получше...
0
0
165/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
25 мая 2011, 16:55
Барклайс уже давно и под 9% дает.

А смысл этого перечисления? Ведь, заемщик все равно их в банк вернет обратно.
0
0
123/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Автор
25 мая 2011, 18:45
В том то все и дело что эту субсидию (как называют сотрудники) можно тратить на свое усмотрение.Для Твери вариант отличный.Другие банки ипоеку у нас дают под 12.5% минимум,но страховка и др.расходы.
0
0
199/50 000
Владимир Агруц
25 мая 2011, 23:59
Сергей, ну разве не очевидно, что это обычная замануха? Неважно, на какие цели клиент может потратить эти 150. Он в конечном итоге, все равно обязан будет их вернуть банку. Точнее, он их и так вернет в виде процентов по кредиту. В банке не дураки сидят. Даже если сравнить разные программы, в которых отличается процент, то сумма, которую клиент выплачивает по кредиту - она одинаковая в итоге.
0
0
394/50 000
Владимир Агруц
26 мая 2011, 01:05
Посмотрел по ссылке, теперь все ясно. Да в принципе если дают деньги - почему бы и нет. Только Сергей, вы неправильно поняли по поводу денег, якобы перечисляемых на счет клиента. Они не могут быть расходованы на свое усмотрение, а только на приобретение жилья. Это своего рода субсидия от государства, которое берет на себя часть расходов по приобретению жилья отдельными категориями граждан. В ХМАО действует губернаторская субсидия, в которой выделяют по 500 тыс на каждого ребенка для улучшения жилищных условий. (Сейчас может и больше) Вообще, эти деньги клиент даже не видит. Они напрямую поступают на счет продавца. Если клиент проходит по этой программе, то оформляйте.
0
0
677/50 000
25 мая 2011, 16:55
Солидарен с коллегами, ничего о существовании такого Фонда не слышал.
0
0
69/50 000
0/50 000
25 мая 2011, 16:55
Сергей, у вас в Твери чудеса)))
0
0
31/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Автор
25 мая 2011, 18:52
Вот и я удивляюсь.Видимо губернатор решил помочь народу с жильем. Ставки у нас в сбере 15% в ком от 12.5%,а тут берешь ипотеку и тебе потом подарок ( субсидия как называют работники фонда). Вчера 5-6 банков объехал с клиентом.Где проходит ипотека где нет,разные условия,а в фонд заехали посчитали и получилось вообще шикарно.Если будут проблеммы с ипотекой в Тверской обл. обращайтесь,подскажу коорд.
0
0
400/50 000
25 мая 2011, 23:52
Не радуйтесь. скорее всего одна их форм пирамиды, или кооператива на новый лад. Интересно а как быстро они перечисляют деньги и скорее всего возврат 150 т.р это разновидность возврата Ндфл ПО 13% или по % по ипотеке. Но надо все узнать, а потом посылать клиента.
0
0
263/50 000
Ольга Иванова
25 мая 2011, 16:53
О таком фонде ничего не слышала, а почему не подобрать клиентке ипотечную программу в ком. Банке, ставка то будет не выше, если клиент "белый"?
0
0
143/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости