Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
По продаже 1.2 доли дома в Апшеронске.
Евгений
7 июля 2013
Вся Россия
874
12
Продаю дом в Апшеронске. Объявления размещены. Продаем за 3-3.5 млн. Дом разделен судом по1.2.
1.2 бывшей жене, а 1.2 моя. Практика Апшеронска такова, что риэлторы с покупателями не ходят по домам. Что она там говорит покупателя неизвестно. Я живу в другом городе. Мою бывшею все устраивает. Она проживает в этом доме. За мою половину не хочет деньги отдавать. Мое мнение таково, что она делает вид продажи дома. Возможно ли продать половину дома естественно по цене ниже ,чем бы получил продав весь дом. Возможно это значит есть ли такая практика. Насколько я знаю риэлторы в крупных городах продают доли. К дому имеем только отношение мы с бывшей.Несовершеннолетних детей нет. Дом кирпичный 273 кв. м. расположен Коммунистическая 90.
Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
Галина Воскресенская
10 июля 2013, 00:24
Я так понимаю, что проблема в грамотном юристе. Если Вы в Краснодаре, подскажу Вам такого юриста, кто и по сути вопроса проконсультирует, и в суде все разрулит. Звоните 8-918-4-555-321
0
0
184/50 000
0/50 000
Анастасия Александровеа Башкова
9 июля 2013, 15:31
А Ваша " жина" не имеет возможности выкупить Вашу долю? У Вас есть документальное подтверждение от неё? И в законе чётко прописано что делимый участок должен быть не менее 9 соток земли. Так что консультации грамотного юриста вам не избежать.
0
0
244/50 000
0/50 000
Галина Воскресенская
9 июля 2013, 10:31
прежде всего надо с юристами определиться. продаваема ли в принципе Ваша часть дома - по технич. характеристикам. СНАЧАЛА ВАМ НУЖЕН ЮРИСТ. Если выделить в натуре 1/2 дома не представляется возможным, по ряду юридических причин, а квартирантов впустить без согласия второго собственника он так же сможет, то кто захочет на таких условиях покупать долю в общей собственности??? БЕРИТЕ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ - И К ЮРИСТУ.
0
0
411/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
9 июля 2013, 19:42
Юристы даже грамотно не могут написать заявление в суд о выделе в натуре. Суд возвращает заявление и все. Хотя через суд должна быть назначена экспертиза.
0
0
155/50 000
9 июля 2013, 10:19
выделяете Вашу долю и продаете.
не знаю Ваших отношений, но с женщинами (особенно бывшими) лучше не связываться.
просто продайте и всё.
тогда будет меньше заморочек.
1
0
180/50 000
0/50 000
8 июля 2013, 16:30
выделить в натуре 1/2 дома не представляется возможным, по ряду юридических причин, а квартирантов впустить без согласия второго собственника он так же сможет. А местные риэлторы там так и работают, и про эксклюзивы мало кто знает и ими пользуется. А вот закрыть свою половину, которая у Вам присуждена судом вы можете спокойно, конечно если в Вашей половине нет мест общего пользования: кладовая, балкон, с/у, кухня и прочее...
1
0
428/50 000
0/50 000
Дом необходимо разделить, прекратить право общей долевой собственности, таким образом Вы сможете дороже продать свое имущество.
2
0
128/50 000
0/50 000
Сергей
7 июля 2013, 17:27
Я бы предложил для начала разделить дом в натуре, пустить квартирантов и после приступать к продаже.
0
0
100/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
7 июля 2013, 16:23
Евгений, Вам необходим свой риэлтор, который будет показывать дом.
0
0
66/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
7 июля 2013, 15:17
Евгений,здравствуйте!
Вам надо действительно привлечь своего агента, который будет действовать в Ваших интересах, и участвовать в показах, постарайтесь заинтересовать своего агента, замотивировать его, чтобы он присутствовал на показах.
0
0
241/50 000
0/50 000
7 июля 2013, 14:33
Здравствуйте, Евгений! Для того, чтобы Вы были уверены, что дом действительно продается, а не только делается вид - привлеките риелтора, который будет представлять Ваши интересы и искать покупателя... Если не получится договориться с бывшей женой - он же займется продажей 1/2 доли...
0
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости