Поиск по журналу

Москва и МО

Почему отсутствует обмен недвижимости?

ID: 14163623

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 461

Добрый день! Прошу Вас разъяснить почему в настоящее время нет возможности разместить объявление об обмене недвижимости. Это существенно облегчило бы многим участь. Мне необходимо продать дом, кому то продать квартиру и мы бы смогла найти друг друга.

Листочки на заборах вешать как в старину?

Подскажите пожалуйста.

С уважением, Наталья

Автор

ID: 14163623

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

5 комментариев

Алексей Фролов

28 января 2019, 17:49

Лучший совет

Потому что через договор купли продаже проще. Обменивались не от хорошей жизни. Просто такого понятия "собственность" не было. Как только появились новые возможности по более простому решению задачи в недвижимости обмен практически умер. Для него остались очень специфические сделки с неприватизированными объектами

Сергей Николаевич

28 января 2019, 20:45

Обмен умер,но договор мены есть,если у вас достаточно времени,можете пробовать,но только шансы очень,очень малы. Продать и купить гораздо быстрее.А так подайте объявление о продаже,напишите цену продажи,и припишите,что возможен обмен на квартиру такую то,в таком то районе,я часто встречал такие объявления на том же сайте А в регионах.

Арман Барекян

28 января 2019, 19:47

Согласен, обмен практически умер - в след за СССР!

Марина Алексеева

28 января 2019, 18:44

Как Вы думаете, каков шанс найти покупателя на Ваш дом, которого он бы устроил на все 100% и у которого при этом есть квартира, которая на 100% устроила бы Вас? Согласитесь, что подобный шанс крайне не велик.
Куда больше шансов найти стороннего покупателя, которому подходит Ваш дом, а Вам подходящую квартиру. У Вас будет больше шансов подобрать себе именно ту квартиру, которая устроит Вас, а не довольствоваться единственным вариантом, который предложит покупатель дома.
Подобные сделки сейчас называют - Альтернативными. Регистрация договора купли-продажи дома и покупки квартиры происходит одновременно. Может быть подобные сделки чуть сложнее технически, чем понятный всем обмен. Однако обе стороны всегда в большем выигрыши, да и шансов больше, что подобная сделка все же произойдет.

С уважением,
Алексеева Марина

Павел Соколов

28 января 2019, 17:42

Добрый день! Обмен сегодня на рынке действительно мало кто практикует. Слишком много факторов должно совпасть, чтобы состоялась такая обменная сделка: Ваш объект должен полностью подойти продавцу встречного варианта и наоборот, что случается довольно редко. Проще выставить Ваш объект на продажу и найти встречный вариант, связав все сделки в одну цепочку. Если Вы все-таки найдете покупателя, готового поменяться с Вами объектами недвижимости, можете заключить с ним договор мены.