Почему район Беляево такой дорогой?

Удаленность от МКАД Ясенево 1,5 км, Беляево 4 км. Беляево - это академический городок, там даже улицы, в основном носят имена академиков, соответствующий превалирует контингент. Наличие крупных ВУЗов страны- Академия МВД, Дружбы народов, Геологический и тд. Ну а то, что дома моложе на четверть века- серьезный аргумент. Ясенево- один из самых экологически чистых районов.

ID: 15932019странно вдвойне..... ежели знаете дома где хотите... что мешает там объяву повесить или с консъежами пообщаться... засланец одним словом А у тебя что фамилия беляев, что ты через дорогу район не можешь познать ?

Серж, зачем Вы такой агрессивный?)
Я не риэлтор.
Миклухо-Маклая 31,33,41,43
На соседней Самора Машела много, но это уже и не Беляево

Я родился на Таганке в отделении Сбербанка.

По Вашей логике почему нефть стоит столько а у нас квадратный метр столько... ???? Важен спрос и предложение, В США в Вашингтоне есть район который в 3 раза дороже центра...как и у нас в Капотня и Башня Федерация!!!!

серж, ну я не знаю как еще артикулировать ))) я же сказал - "беляево строилось раньше чем ясенево", дословно, причем тут выхино ))) про выхино я говорил применительно к контингенту. и да, еще раз: исторически сложилось, что юго-запад и запад - гораздо более дорогие и престижные места, нежели юго-восток и восток (к вопросу о выхино-новогиреево). а транспортировка разная бывае. да, севастопольский не так сильно запроблен, как профа (правда, круг на балаклавском, потом перекрестки с каховкой, нахимовским ну и начиная от дмитрия ульянова уже очень плотно). но не все перемещаются на авто. а те, кто ездит на работу и с работы на общественном транспорте от какого-нибудь соловьиного проезда, очень хорошо знают что с миклухо-маклая в ту же точку минут на 25-30 побыстрее будет.
короче говоря, контингент играет важную роль. но далеко не только он один.

не риэлтор
выхино и новогиреево начали застраиваться одновременно с беляево, станция выхино (ждановская) появилась на восемь лет раньше станции беляево. А вот контингент разный получился. Я никогда не испытывал проблем в ясенево с транспортировкой себя в другие районы, ну на пять -семь минут больше ежели из беляево ехать. Не припомню, чтоб севастопольский стоял в пробках.

серж, это у вас что-то не то с логикой.
транспортная доступность является одной из составляющих цены района. в ясенево она хуже, чем в беляево. в том числе и потому что ясенево является таким полу-анклавом, то есть районом с естественным ограничением (также как теплый стан, нагатинский затон, метрогородок, фрезер и тп места, ограниченные непересекаемым лесом, рекой, железными дорогами). выхино тоже имеет плохую транспортную доступность из-за своей чудовищной перегруженности. и повторю первое, с чего я начал - ИСТОРИЧЕСКИ ТАК СЛОЖИЛОСЬ, что беляево строилось раньше чем ясенево и заселялось другим контингентом, нежели ясенево (и выхино с новогиреево)

не риэлтор
По Вашей логике на ждановской, новогиреево одни белые воротнички обитают, там расстояние до кремля не более 15 км. А ясенево только последние лет 10-15 загаживается, причем наверно знаете кем

Еще учтите что Москва вытянута вниз, и от Ясенево до центра будет заметно дальше чем от Алтуфьево.