Смотрела объявления о продаже квартир на ЦИАН. Почему собственник, продающий квартиру . иногда пишет что-то вроде - ИПОТЕКА ИСКЛЮЧЕНА? Может быть, что-то нечисто?
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
13 комментариев
Сергей Николаевич
9 декабря 2018, 11:13
Лучший совет
Это может быть и перепланировка,возможно и просто не понятна схема ипотеки,и собственник не хочет связываться с неизвестным. Некоторых останавливают сроки сделки и не желание собирать документы для банка. Также вполне вероятно проблемы с документами, зарегистрированный посторонний человек в квартире,обременение ,очень частые продажи квартиры,и т.д. То есть ситуация ,когда продавец или агент понимает,что с ипотекой они могут потратить время ,и не получить одобрение банка. То есть при такой записи,нужно в первую очередь поинтересоваться ,почему не подходит ипотека,даже покупателю с наличными,возможно сразу выявится нюанс не устраивающий покупателя,и сбережется время
12
0
672/50 000
0/50 000
Егор Серов
10 декабря 2018, 12:25
А не проще просто поинтересоваться у продавца в чем причина, таких условий продажи
5
0
82/50 000
0/50 000
ID: 6939244
10 декабря 2018, 10:49
Перепланировка без согласованных документов бти или менее 3-5ти лет в собственности, не хочет показывать полную сумму банку...такое тоже бывает, ищет покупателя с налом.
2
0
169/50 000
0/50 000
9 декабря 2018, 20:08
Самую точную информацию Вам скажут по телефону, где указано, что ипотека не подходит. Мы можем только предполагать, опираясь на опыт. Примеры коллеги указали выше.
6
0
163/50 000
0/50 000
Ольга
9 декабря 2018, 15:18
Как вариант может быть еще деревянные перекрытия или старый фонд без капремонта.
3
0
80/50 000
0/50 000
9 декабря 2018, 13:09
А какая разница почему? Эта фраза сигнал. "Не все чисто. Есть, что скрывать." Так что лучше не связываться изначально. Эта фраза пишется для авантюристов которые в МММ любят играть.
8
3
182/50 000
0/50 000
9 декабря 2018, 12:46
Доброе утро. Вы случаем не "студию" хотите приобрести, переделанную из комнаты? Почерк написания объявления очень похож. Либо банкротную квартиру, либо квартиру с обременением ипотека.
С уважением.
С уважением.
9
0
203/50 000
0/50 000
9 декабря 2018, 11:36
Действительно, каждый случай индивидуален и если заинтересовал конкретный объект рекомендую заказать выписку из ЕГРН или обратиться к специалисту по недвижимости и он займется решением вашего вопроса.
5
0
200/50 000
0/50 000
Roman Rrr
9 декабря 2018, 10:05
А если собственник наелся с "ипотечником" , с его запросами на кучу документов и срывом сделки по вине "ипотечника"...профессионалы иногда не договаривают о таких проблемах, ведь последнее время рынок условно назывался рынком "покупателя"- ипотечнику и скидку и в ножки кланяться надо...
5
1
287/50 000
0/50 000
Roman Rrr
9 декабря 2018, 10:31
Банк иногда внезапно может уменьшить сумму кредита...
0
0
53/50 000
9 декабря 2018, 09:39
Добавлю к вышесказанному: чаще всего собственник так пишет, если есть неузаконенная перепланировка.
11
0
99/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости