Покупка ликвидной квартиры в ЮЗАО

Даниль

08.12.2018

Вся Россия

3 728

Добрый вечер, уважаемые эксперты! Планируется покупка 1 или 2 комнатной квартиры в ЮЗАО Москвы. Что по вашему мнению сейчас выгоднее купить более свежую 1-ку или маленькую 2-ку? Квартира не под аренду. И есть ли на форуме специалисты, занимающие именно этим районом? Хотелось бы еще услышать комментарии по диапазонам цен. Заранее спасибо!

Автор

Теги

Даниль

покупка квартиры

Могут подойти

37 400 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Кутузов Сити ЖК, 107-110-йы Кунцева кв-л, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Шелепиха

2 мин.

Шелепихинское шоссе, 11К1, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Раменки

10 мин.

Винницкая улица, 21, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Багратионовская

5 мин.

Большая Филевская улица, 19/18К1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 27

Давыдково

22 мин.

ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва

11 комментариев

Людмила Воронина

8 декабря 2018, 22:27

Лучший совет

Вернитесь к "решимости купить" после новогодних праздников.
Какой у Вас бюджет покупки?
А то может ну его, это прекрасное ЮЗАО ?

Даниль

Автор

9 декабря 2018, 05:46

Людмила, спасибо! После новогодних праздников, в связи с падением ажиотажа?

Ирина Щербинина

9 декабря 2018, 10:30

"... а что вы думаете про покупку реновационной квартиры?"

Рискуете состариться в такой "инвестиции".

Татьяна Михайловна Пестрякова

9 декабря 2018, 09:17

Абстрактный вопрос учитывая локацию Академическая, Университет, Профсоюзная. Важен Ваш бюджет для более - менее конкретного ответа.

Татьяна Никитина

9 декабря 2018, 03:14

Здравствуйте, могу высказать только одно соображение, не зная ваших потребностей, состава семьи и планах на ее расширение.
Приобретая квартиру, мы всегда должны помнить о ее ликвидности, т.е. о том, чтобы при желании ее можно было бы продать без проблем. С этой точки зрения, всегда лучше хорошая однушка, чем маленькая двушка. Во-первых, спрос на однушки всегда выше, чем на двушки. Во-вторых, с каждым годом всё больше растет запрос покупателей на комфортное жилье, и всё меньше таких, которым нравятся маленькие "клетушки". Так же, как когда-то мы радовались любой машине, а теперь нам подавай только иномарку да классом повыше. Дома так же подвержены моральному старению.

Даниль

Автор

9 декабря 2018, 05:45

Спасибо за ответ, а что вы думает про покупку реновационной квартиры?

Татьяна Никитина

11 декабря 2018, 22:14

На любителя. Есть риск зависнуть, сколько раз нас обнадеживали попусту. Дома под реновацию разные могут быть. Если даже попадется такой, в котором и зависнуть не герх, то это в любом случае выйдет дороже аналогичного объекта, не вошедшего в реновацию. Чем ближе к сносу по срокам, тем выше надбавка за надежду. Захаживайте на сайт строй.мос.ру. Там планы по годам.

не риэлтор

8 декабря 2018, 22:57

"купить более свежую 1-ку или маленькую 2-ку? Квартира не под аренду. " - господи, кому как не вам лучше знать, сможете ли вы (ваша семья) жить в однушке или в двушке??? сколько у вас (планируется) детей, как вы уживаетесь по интересам, и так далее - вопросов миллион, и все они не к риэлторам, а к вам лично...
6-8 млн на сегодняшний день для юзао - сумма маленькая. вам придется смотреть или совсем близко к мкаду (ясенево - теплый стан - очаково), либо уже за мкадом, но административно в москве (солнцево, например). здесь также только вам решать, насколько вам важна транспортная доступность, или вы фрилансеры, которым оная до фени...

Даниль

Автор

9 декабря 2018, 05:44

Я спрашиваю, не в какой квартире смогу разместится). А какая, будет ликвидная примерно через 5-6 лет. Не потеряет в стоимости. Квадрат поиска - метро Академическая, Университет, Профсоюзная.

не риэлтор

9 декабря 2018, 09:00

что касается ликвидности, то вы посмотрите на график цен за последние 5-6 лет, и самостоятельно сделайте вывод, можно ли что-то сейчас предсказать или нет. тут непонятно в какой стране мы будем через 5-6 лет жить, а вы про ликвидность квартиры...
что касается академической-профсоюзной-университета, то означенный бюджет крайне мал, и вариантов не оставляет: за 6 млн вы там не купите вообще ничего, за 7-8 - только однушку. причем тоже не самого лучшего качества.
двушка за эти деньги будет или наглухо убита и потребует еще минимум миллион вложений сверху, или в некондиционном доме/локации, или иметь проблемы с документами, собственниками, историей и тд.
если есть возможность - посидите в валюте хотя бы до лета следующего года. не исключено, что валютные цены к тому времени немного снизятся.

Даниль

Автор

8 декабря 2018, 22:35

Рассматриваю только этот район, 1-ку хотелось бы от 6-8 млн.