Смотрела объявления о продаже квартир на ЦИАН. Почему собственник, продающий квартиру . иногда пишет что-то вроде - ИПОТЕКА ИСКЛЮЧЕНА? Может быть, что-то нечисто?
Для молодёжи предложили создать жилищные накопительные счёта
27 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
13 комментариев
Сергей Николаевич
9 декабря 2018, 11:13
Лучший совет
Это может быть и перепланировка,возможно и просто не понятна схема ипотеки,и собственник не хочет связываться с неизвестным. Некоторых останавливают сроки сделки и не желание собирать документы для банка. Также вполне вероятно проблемы с документами, зарегистрированный посторонний человек в квартире,обременение ,очень частые продажи квартиры,и т.д. То есть ситуация ,когда продавец или агент понимает,что с ипотекой они могут потратить время ,и не получить одобрение банка. То есть при такой записи,нужно в первую очередь поинтересоваться ,почему не подходит ипотека,даже покупателю с наличными,возможно сразу выявится нюанс не устраивающий покупателя,и сбережется время
12
0
Егор Серов
10 декабря 2018, 12:25
А не проще просто поинтересоваться у продавца в чем причина, таких условий продажи
5
0
ID: 6939244
10 декабря 2018, 10:49
Перепланировка без согласованных документов бти или менее 3-5ти лет в собственности, не хочет показывать полную сумму банку...такое тоже бывает, ищет покупателя с налом.
2
0
9 декабря 2018, 20:08
Самую точную информацию Вам скажут по телефону, где указано, что ипотека не подходит. Мы можем только предполагать, опираясь на опыт. Примеры коллеги указали выше.
6
0
Ольга
9 декабря 2018, 15:18
Как вариант может быть еще деревянные перекрытия или старый фонд без капремонта.
3
0
9 декабря 2018, 13:09
А какая разница почему? Эта фраза сигнал. "Не все чисто. Есть, что скрывать." Так что лучше не связываться изначально. Эта фраза пишется для авантюристов которые в МММ любят играть.
8
3
9 декабря 2018, 12:46
Доброе утро. Вы случаем не "студию" хотите приобрести, переделанную из комнаты? Почерк написания объявления очень похож. Либо банкротную квартиру, либо квартиру с обременением ипотека.
С уважением.
С уважением.
9
0
9 декабря 2018, 11:36
Действительно, каждый случай индивидуален и если заинтересовал конкретный объект рекомендую заказать выписку из ЕГРН или обратиться к специалисту по недвижимости и он займется решением вашего вопроса.
5
0
Roman Rrr
9 декабря 2018, 10:05
А если собственник наелся с "ипотечником" , с его запросами на кучу документов и срывом сделки по вине "ипотечника"...профессионалы иногда не договаривают о таких проблемах, ведь последнее время рынок условно назывался рынком "покупателя"- ипотечнику и скидку и в ножки кланяться надо...
5
1
Roman Rrr
9 декабря 2018, 10:31
Банк иногда внезапно может уменьшить сумму кредита...
0
0
9 декабря 2018, 09:39
Добавлю к вышесказанному: чаще всего собственник так пишет, если есть неузаконенная перепланировка.
11
0
Сейчас обсуждают
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Инициатива противоречит Земельному кодексу, принципу платного предоставления земли. Кроме того, индивидуальные застройщики ничего не получат. Скорее всего, инициатива в интересах "строительного комплекса", который увеличит свою маржинальность за счет бесплатной земли при условии "комплексного развития территории".
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Татьяна, добрый день. Если кадастровая стоимость купленной квартиры больше, чем КС квартиры детей, а также больше КС квартиры родителей, тогда освобождаетесь от уплаты НДФЛ.Разъясняю: по иному имуществу семьи, кроме проданной и купленной, рассматриваем и КС и метры. А по проданной и купленной вне контекста с иным имуществом семьи - сравниваем или площадь или кад. стоимость.В вашем случае, вы проходите по КС проданной и купленной, полностью проходите при сравнении площадей между иным имуществом семьи и купленной, но с этого года вам нужно ещё сравнивать КС между купленным и иным имуществом.
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
рост затрат на строительство, инфляция, и значит рост цен неизбежен и он будет ускоряться, эти 71 квартир на 10 млн город капля в море, их как и всю дешевую вторичку выметут очень скоро и останутся только дорогие предложения, строить дешево сейчас нет смысла, спрос малый а затраты велики
Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию достигло минимума за 6 лет
парадоксальная ситуация, дома сдаваемые в 2026 еще не проблемные, и они улучшают средние показатели, но при этом дома планируемые к вводу в 2027, , будут катастрофически хуже распроданы, там будут многолетние задержки ввода и одновременно вырастут расходы на эскроу, а значит цены, при этом часть объектов заморозятся , а оставшихся в продаже будет значительно меньше чем сейчас, одновременно распродадутся все ликвидные объекты на вторичке и накопленные запасы застройщиков в готовых домах.... вывод такой, к 2028 цены начнут ускорено расти, а предложение падать до тех пор пока низкий спрос ни сравняется с низким, но гораздо более дорогим предложением чем сейчас. , стагфляция!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости