Поделить наследственную недвижимость.

Добрый день уважаемые профессионалы. Прошу вас помочь решить такую задачку: есть 3 наследника, 1 совершеннолетний, другой несовершеннолетний, и третий малолетний. И имеется по 1/3 в квартире и дачном участке в СНТ. Продать и поделить деньги не можем, т.к несовершеннолетним нужно покупать альтернативу. Опека у нас строгая, но малолетнего это устраивает. Дело доходит до конфликта, содольщики принуждают продать квартиру как можно дешевле,а участок дороже. Сумма по документам -участок 170т.р, квартира 1900млн. Малолетнему предлагается получить с продажи 610 т.р , на эту сумму у нас ничего не купишь... добавить пока нечего, даже если согласимся на нее. Что я им в ответ могу предложить. Квартиру сдать в аренду третьим лицам, получая сумму пропорционально на счёт ребенка, с целью накопления. Участок оставить в пользование до возможности продажи всей недвижимости и покупки в замен. Что Вы можете посоветовать при таком раскладе.