Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

список документов

Вячеслав Гордиенко
Вся Россия
7 477
6

Здравствуйте. Подскажите какой список документов потребуется при продажи жилплощади? Жильё получили в своё время от государства, прописаны двое, доля у одного собственника.

Автор
Теги
6
Вячеслав Гордиенко
Могут подойти
6 комментариев
Вячеслав Гордиенко
Автор
23 июня 2020, 07:05
Благодарю!
0
0
10/50 000
0/50 000
22 июня 2020, 20:22
Если жилье было приватизировано то у покупателя должны возникать вопросы ко второму прописанному (не собственнику). Если он отказывался от приватизации то пока он не пропишется по другому адресу (именно так, а не просто выпишется). вряд ли продадите (ну если у покупателя есть нормальный агент, то точно он этот вопрос поднимет)
0
0
328/50 000
0/50 000
Здравствуйте! Приготовьте документы-основания, закажите поэтажный план и экспликацию. Остальные документы ( выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет и справку об отсутствии задолженности) закажете перед получением аванса. т.к. срок этих справок 1 мес. Еще ряд документов понадобиться могут взависимости от покупателя , состава вашей семьи, семейного положения.
2
0
368/50 000
0/50 000
Вячеслав Гордиенко
Автор
19 июня 2020, 11:30
благодарю!
0
0
10/50 000
Вячеслав Гордиенко
Автор
19 июня 2020, 10:54
а список именно ?
0
0
17/50 000
0/50 000
Елена Лой
19 июня 2020, 10:39
Здравствуйте. Список документов, необходимых для продажи жилплощади будет зависеть как от вашей субъективной ситуации с жилплощадью (состав семьи, права родственников, и т.д.), так и от пожеланий покупателя, который пожелает купить вашу жилплощадь. Некоторые документы не требуются регистраторами при оформлении сделки, но эти же документы могут иметь значение для покупателя, подтверждая для него сведения, снижающие его риски. Определенный пакет документов затребует банк, если ваш покупатель будет использовать ипотечный кредит…
0
0
531/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости