Подоходный налог 13%

Добрый день, Андрей.
Продажная стоимость проданной квартиры составляет 2 000 000 руб. Квартира которую вы покупаете стоит 4 800 000 руб.
После использования первого вычета ваш доход, облагаемый налогом, составит:
2 000 000 руб. (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 руб. (первый вычет, предоставляемый продавцам) = 1 000 000 руб. (доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, после использования первого вычета)
После использования второго вычета ваш доход, облагаемый налогом, составит:
1 000 000 руб. (доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, после использования первого вычета) — 2 000 000 руб. (второй вычет, предоставляемый покупателям) = 0 руб. (доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, после использования двух вычетов)
В данной ситуации доходов, облагаемых налогом в связи с продажей квартиры не будет. Поэтому никаких налогов по данной сделке платить не нужно. Более того, возникнет часть не использованного вами второго вычета. Эта часть составит 1 000 000 руб. (из положенных 2 000 000 руб. вы использовали лишь 1 000 000 руб.). Данная сумма вычета будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом (например, заработную плату) или будет перенесена на последующие годы (то есть она уменьшит ваши доходы, облагаемые налогом, в следующем и последующие годы до ее полного использования).

Обязанность подачи Декларации 3 НДФЛ до 30 апреля 2016 года возникает у тех, кто получил доход в 2015 году от продажи жилых домов, нежилых помещений, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, транспорта находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет.
Сроки подачи Декларации 3 НДФЛ в целях получения налогового вычета может быть предоставлена в течение всего года, следующего за годом в котором были произведены расходы.

Коллеги, а вам не кажется, что Пользователь5690084 не реагирует на советы/ответы по заданным им вопросам и преследует "иные цели"?

Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.

Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.

Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов

Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Так можно поступить, если, например, имущество было куплено.

Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили/построили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.

А это зависит от того, как была приобретена та квартира, которую Вы продали. Вы ее покупали? Приватизировали? Получили в наследство?