Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

ЖК "Дом на Беговой"

Роман
Вся Россия
13 331
15
Добрый вечер, уважаемые специалисты!

Интересует "Дом на Беговой" - в интернете мало отзывов о жк, может кто-то что-то расскажет.
Ликвидность квартир, насколько быстро сдаются, контингент жильцов.
Хочу купить квартиру - первое время посдавать, потом может и сам буду жить. Буду благодарен за любую информацию!
Автор
Теги
15
Роман
15 комментариев
13 января 2016, 23:40
Лучший совет
Стоит поискать другой ЖК...
Минусов намного больше чем плюсов...
5
0
69/50 000
0/50 000
Роман
Автор
13 января 2016, 23:44
Владимир, можно поподробнее о минусах? Нравится место, метро рядом, работаю в центре - машину не вожу, транспортная доступность неплохая.
А минусы?‌‌‌
0
0
155/50 000
13 января 2016, 23:51
В этом ЖК сдавал несколько квартир, продажей только предстоит заниматься....
Сдается плохо, так как кв не эконом класса,цены высокие,а клиенты большинство с машинами, с парковкой БЕДА.
Сам ЖК больше напоминает муравейник, мои клиенты сдающие там квартиры выгодно купили площади на стадии застройки. по этому довольствуются сдачей квартир. сами там не жили.
ТТК дает о себе знать, мало найдется желающих жить рядом с магистралью.
Если уж и покупать там квартиру то стоит отталкиваться от цены, если она очень уж "хороша" и квартира на высоком от 30-го этажа.
Но для себя точно никогда бы там не купил площадь. не для проживания, ни под сдачу.
Ответил немного скомкано, прошу прощения.
На моей страничке есть мой тлф . будет желание позвоните в дневной время суток.
Все убежал открывать шампанское, супруга зовет ))

С Наступающим Старым Новым Годом !!!
0
0
901/50 000
Роман
Автор
14 января 2016, 00:06
Большое спасибо за ответ!
Вас тоже со Старым Новым Годом!!!))))‌‌‌
0
0
71/50 000
Михаил Вернер
21 января 2016, 03:05
Для себя, ещё и без паркинга брать абсолютно нету смысла.
Хотя сдаются такие квартиры очень хорошо, знаю по собственному опыту. Людей, снимающих жильё, в первую очередь интересует "новый ли дом", "близко ли метро" и как всё это безобразие выглядит со стороны. Минусы будут замечать уже потом :)
0
0
299/50 000
0/50 000
Роман
Автор
14 января 2016, 12:25
Всем спасибо за комментарии!
Буду рассматривать другие варианты.‌‌‌
0
1
72/50 000
0/50 000
Антон Митрофанов
14 января 2016, 11:04
Продавал там "четырешку" года два назад. Еле-еле ушла с охрененным дисконтом. Шум, грязь, теснота, парковка тогда была за 10 тыр/мес. и то поискать.
1
0
148/50 000
0/50 000
14 января 2016, 10:39
Согласен с Владимиром. Сдать квартиру в этом ЖК проблема. Предложении много. И с парковкой беда.
1
0
96/50 000
0/50 000
14 января 2016, 02:01
Цена качество соответсвует! Один из самых дешевых современных домов бизнес класса в пределах ТТК. Муравейник не то слово... Там не только жильцы ходят через этот дом, все в метро идут местные работники и жители других домов. С парковкой вообще беда. 1500-1600 квартир, а дворик маленький. Да еще первые 10 этажей офисы. Шум конечно есть. Но где его нет, если дом стоит у дороги? Высокий этаж не спасает. Жильцы разные, тк там много кому давали квартиры после сноса их дома. Но их с каждым днем все меньше) Продаются и сдаются там квартиры очень хорошо! Минусов много конечно, но это минусы далеко не доя всех! Новый дом, рядом метро, хорошая цена - желающих там жить предостаточно)‌‌‌
1
0
684/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
13 января 2016, 23:12
Ценник на квартиры там приличный, поэтому контингент там не может быть не приличный-если вы об этом... Маргиналы там не ходят...
Приличное ЖК, метро 2 минуты, все магазины, бизнес-центры, хорошая транспортная развязка. Один только минус: нижние этажи с видом на третье транспортное не позволяют открывать окна и дышать свежим воздухом..... Брать лучше верхние этажи, начиная с 15.... хотя слабое утешение... Спасают только кондишены. Окна на противоположную сторону-на север, солнца нет совсем. В аренду сдаются хорошо!
2
0
524/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
13 января 2016, 23:21
Берите последние или предпоследние этажи-очень видовые......!)шикарная панорама!
0
0
80/50 000
Aлексей Суриков
13 января 2016, 23:44
Владимир, набросайте минусы, а то я не знаю.... и клиенту нужно...)
0
0
67/50 000
Роман
Автор
14 января 2016, 00:08
Спасибо за комментарий!‌‌‌
0
0
26/50 000
Aлексей Суриков
14 января 2016, 18:24
Пройдусь по минусам..)
Когда вы идете смотреть дом в 38 этажей и кучей подъездов, то по моему и так понятно, что там не будет по две квартиры на этаже..... Если вы хотите не муравейник -то к вашим услугам клубные дома!))
То же самое касается ТТК! Видно же где стоит дом и куда выходят окна! И можно сразу отказаться от покупки, если нужна тишина -даже не спрашивая совета...)
Парковки нет, но у Романа и машины нет...)) А если у кого и есть, то 10т.р./месяц для бизнесмена..!) в подземном паркинге.....
Про аренду: посмотрите в базе ценник на однушки..... 50-60 и выше....с полной упаковкой....и сдаются....)
Про низкие потолки не скажу -не мерил....
Минусы можно найти везде: и в Аэробусе и на Мосфильмовской и т.п. Но они почему-то все одинаковые, а все равно покупают и живут....и строят....)
0
0
831/50 000
Aлексей Суриков
14 января 2016, 18:27
Ну, высота потолков 2,8... а 3...никто и не обещал....)
0
0
55/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости