Добрый день.
Скажите пожалуйста, произошёл ли рост цен на новоё жильё в связи с частичным вступлением в силу закона о ДДУ ?
ЦБ выявил несколько десятков нарушений ипотечного стандарта
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Подорожали ли новостройки в связи с вступлением в силу закона от 1 июля?
ID: 17077074
Автор
Теги
0
0
7
ID: 17077074
Могут подойти
7 комментариев
24 июля 2018, 21:12
Лучший совет
10
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
25 июля 2018, 09:37
Цены начали расти, а объемы продаж падать. Говорил с менеджерами отдела продаж двух известных в Питере строительных компаний. В первой не удается продать большое количество апартаментов и квартиры большого метража зависают. Во-второй руководство решило активизировать рекламную кампанию в т.ч. по городам Сибири в надежде на привлечение иногородних покупателей.
2
0
Роман Балалаев
24 июля 2018, 19:53
Покупательская способность большей части населения сейчас минимальна, т.е у людей нет денег на покупку недвижимости. С другой стороны ипотека с более интересными условиями. Так что до средины августа вряд ли какие-то изменения будут в ценах
3
0
24 июля 2018, 18:22
Добрый день. Локально возможно кто-то цены и поднял, но в масштабах всего рынка никакого обещанного повышения цен не произошло. У нас каждый раз как происходит какое-то событие, так сразу же обещают, что цены вырастут. Сколько себя помню ни одно изменение в законе к обещанному росту не привело. Вот только никто не учитывает:
а) ограниченный платежеспособный спрос;
б) достаточно высокую маржинальность (рентабельность) строительного рынка;
в) существующий огромный объём предложения;
г) высокую конкуренцию. Все это в совокупности не даёт и не даст расти ценам.
Если что-то где-то растет, то скорее всего это происходит из-за:
а) изменения структуры предложения (вымывания дешевых предложений);
б) роста строительной готовности конкретного проекта;
в) маркетинговых акций.
а) ограниченный платежеспособный спрос;
б) достаточно высокую маржинальность (рентабельность) строительного рынка;
в) существующий огромный объём предложения;
г) высокую конкуренцию. Все это в совокупности не даёт и не даст расти ценам.
Если что-то где-то растет, то скорее всего это происходит из-за:
а) изменения структуры предложения (вымывания дешевых предложений);
б) роста строительной готовности конкретного проекта;
в) маркетинговых акций.
9
1
ID: 15768334
24 июля 2018, 16:19
в том же ЖК Юбилейный, Мытищи. Так, евродвушка 47 кв.м., без балкона, с отделкой от застройщика 5 470 000 руб., в в их же доме 2014 года в этом же районе на соседней улице с балконом, с новым хорошим ремонтом и техникой + мебель сегодня ушла с продажи за 5 200 000 р.
1
0
ID: 15768334
24 июля 2018, 16:17
Да, подорожали. Отслеживаю у ПАО ПИК, у них новостройки за 6 мес. до сдачи на 300 000 т.р. выше, чем хорошая вторичка.
2
0
24 июля 2018, 16:07
Нет! По крайней мере, пока... )))
7
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По статистике спрос на новостройки увеличился с начала года на 50%.
Раньше Москва росла первая, а теперь из-за большого объема в новой Москве первым растет Питер. У МСК все впереди.