Поиск по журналу

Москва и МО

Подписание договора до заселения

ID: 64279021

13.01.2021

Вся Россия

6 155

Здравствуйте, у риелтора увидел квартиру, понравилась. Договорились посмотреть, но он сказал что квартирант съедет только через неделю, но он предлагает подписать договор заранее или оставить задаток, нормально ли это?

Автор

ID: 64279021

Могут подойти

22 649 250 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 15

Молодёжная

20 мин.

Рублевское шоссе, 16К3, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Народное Ополчение

9 мин.

ЖК "Веллтон Тауэрс", улица Народного Ополчения, 15К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

14 100 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Крылатское

17 мин.

Крылатская улица, 31К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 5

Молодёжная

10 мин.

ЖК "Академика Павлова", улица Академика Павлова, 38к1, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 7

Сокол

1 мин.

Ленинградский проспект, 75к1А, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Сходненская

5 мин.

улица Малая Набережная, 3с1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Народное Ополчение

6 мин.

улица Мневники, 10К3, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

13 января 2021, 16:01

Лучший совет

Здравствуйте. Нормально, конечно. Но при условии, что договор вы будете заключать с собственником, либо у агента есть полномочия на принятие обеспечительного платежа. В случае заключения договора всю сумму платить не нужно, разумнее внести, скажем, 30-50% месячной платы, комиссию и остальное - по факту заселения.

Арман Барекян

14 января 2021, 01:24

Это нормально, но не для всех и не с каждым! Необходимо разобраться на опыте, иметь чутьё.

Дмитрий Каредва

13 января 2021, 16:34

Да и ещё момент. Если решитесь на подписание расчёты (пусть и частичные) до заселения, в договоре четко прописывайте имущество, которое будет вам передаваться вместе с квартирой. Часто бывает так, что наниматель за время проживания приобретает часть мебели и техники, а потом, конечно, своё забирает. Чтобы не было сюрпризов.

Даниил Пятецкий

13 января 2021, 16:25

Добрый день. Вообще это нормально, но при условии, что риэлтор окажется порядочным и это не банальный развод на деньги.

не риэлтор

13 января 2021, 16:15

"Здравствуйте, у риелтора увидел квартиру" - вы с собственником общались? или только с риэлтором? это принципиальный момент.
что вообще за договор - найма? или договор с риэлтором? если договор найма - то на каких условиях он предлагает вам подписать договор? с кем - с собственником или с собой? есть ли у него доверенность? и так далее...
понятно, что квартира вам понравилась. но глубоко вдохните... выдохните... и посмотрите на ситуацию трезво. вопросы, на которые критически необходимо иметь ответ перед передачей каких-либо денег - см.выше.

Александр Воронич

13 января 2021, 16:12

Здравствуйте. Совсем недавно сдал так квартиру. Нашли нанимателя перед праздниками, которой было удобно заехать 10 января. Моим клиентам-наймодателям тоже было удобно передать квартиру в эти сроки. До праздников заключили договор, указали начало срока найма 10 января, приняли оплату за месяц и разошлись на праздники. С рекламы квартиру убрал. Десятого встретились, подписали акт, получили страховой депозит и передали ключи. Нормальная ситуация.