Выкуп доли у тети

Екатерина ПРОКОПОВА

13.01.2021

Вся Россия

1 980

Добрый день. От бабушки осталась квартира, в ней три собственника, папа мой, его сестра и бабушка. Как нам выкупить долю у тети через ипотеку? хотели бы еще внести материнский капитал. Нужно ли папе дарить свою долю мне?

Автор

Теги

Екатерина ПРОКОПОВА

дарение доля

Могут подойти

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

40 730 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 12

Серпуховская

16 мин.

ЖК "Дом «А", Дубининская улица, вл59, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 1

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 6

Тульская

9 мин.

Люсиновская улица, 68, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

24 300 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Кутузовская

7 мин.

Поклонная улица, 8, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

13 января 2021, 16:22

Лучший совет

Добрый день.
Этот вопрос Вам необходимо решать с банком. Банк даст ипотечный кредит на покупку, только при условии, что вся квартира будет передана ему в залог, а у Вас есть собственник бабушка, которая в ипотеке участвовать не будет, т.е. или банк откажет в предоставлении кредита или попросит бабушку дать согласие на обременение квартиры.

Владимир Хвылёв

14 января 2021, 13:51

Тётя это квартира, возраст это метры. :-))

Наталья

14 января 2021, 12:50

С тётями всегда только "здравствуйте я ваша тётя!" Особенно когда вступит в наследство.

Арман Барекян

14 января 2021, 00:57

Екатерина, услышав все поправки к вопросу возникла такая мысль, но версия уязвимая и не применяемая для каждой семьи, прошу не воспринимать, как единственно верный подход.
Если между тётей и папой есть полнейшее доверие, то тётя не приезжает в Москву, тем более, сейчас с этим сложности, а папа вступает в наследство. Вы покупаете у папы квартиру с использованием кредитных средств банка, а потом пишете заявление в ПФР на частичное досрочное погашение кредита. Папа при деньгах имеет возможность рассчитаться с тётей. Это очень компактный способ для Вашего случая, но без воли и доверия тёти вопрос не решить, для неё конечно же есть риски, но если она будет обманута, то сохранит достаточный шанс получить своё по суду, ссылаясь на пропуск срока по наследству из-за пандемии и закрытых границ, только сразу, а не через годы.

Владимир Хвылёв

13 января 2021, 17:05

Значит вопрос должен был сформулирован так:
Мой папа и его сестра (моя тётя, которая постоянно живет заграницей) вступают в наследство от умершей собственницы квартиры, моей бабушки. Я хочу тоже иметь долю. Как мне ее получить, купить у тёти, или попросить папу мне подарить? И за какие средства?

Екатерина ПРОКОПОВА

Автор

13 января 2021, 16:44

Бабушка умерла, тетя и папа будут вступать в наследство. Это папе нужно отказываться от наследства, а свою долю которую от имеет дарить мне? У тети сейчас другая фамилия и она живет в др.стране, с которой границы закрыты.

не риэлтор

13 января 2021, 16:21

вам - это кому?
начать надо с того, что получить ипотеку на сделку с родственником не так-то просто. хорошо, если у вас разные фамилии и прямого родства не прослеживается. но надо понимать что вы идете на некоторого рода обман.
то же самое касается маткапитала. покупка у родственников через маткапитал запрещена - это обналичивание средств. или если в случае с ипотекой вы просто обманываете банк, то в случае с маткапиталом вы обманываете государство. если обман вскроется (если он возможен в принципе, см. выше: у вас разные фамилии, не прослеживается прямое родство сходу и тд) - это нарушение закона. чревато уголовным (!) делом в перспективе.