Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Подскажите формулу расчета стоимости доли в коммуналке? Москва.
Иван
8 апреля 2013
Вся Россия
2 642
20
Квартира из 4х комнат , 3 лицевых счета,приватизирована вся.
Две комнаты (по 16 м) на одном счете, в долевой, 50/50 собственности,
На какую сумму можно расчитывать продавая эту долю второму сособственнику? (быв. муж и жена)

Автор
20
Иван
Могут подойти
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 127 939 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
апарт.-студия, 23 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 23 м², этаж 4
Белорусская
11 мин.
Ленинградский проспект, 26К1, Москва
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
Волоколамская
9 мин.
ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 3
Водный стадион
6 мин.
улица Адмирала Макарова, 31, Москва
20 комментариев
Михаил Сергеевич Бурмистров
8 апреля 2013, 15:05
Лучший совет
Если сможете договорится то за рыночную стоимость квадратного метра, если третьим лицам то процентов за 70 в лучшем случае.
5
0
123/50 000
0/50 000
Иван
Автор
9 апреля 2013, 09:46
Спасибо за ответы.Пойду обсуждать.
0
0
35/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
9 апреля 2013, 09:19
рыночная цена - 20 % / 50 %= ___
0
0
32/50 000
0/50 000
Игорь Курбатов
9 апреля 2013, 00:56
Сейчас разделение фин. лицевых счетов ведется не охотно, точнее в 90% отказ.
0
0
76/50 000
0/50 000
Иван
Автор
8 апреля 2013, 21:56
М.да, тогда наверно 2 млн. и договор Дарения.
0
0
46/50 000
0/50 000
Николай Бумагин
8 апреля 2013, 21:11
Почему бы вам просто не обменяться долями, чтобы каждая комната обрела одного собственника? Понятно, что кто-то должен будет уступить (на практике редко бывает, чтобы комнаты были абсолютно одинаковыми), но так будет гораздо проще решить проблему в целом. Но делать это большого смысла не вижу, если вы собираетесь продавать эти комнаты (или даже всю квартиру) третьему лицу.
0
0
375/50 000
0/50 000
Иван
Автор
8 апреля 2013, 18:39
А как происходит раздел лицевых счетов, если разделить это две комнаты на обоих собственников?
Такое практикуется?
0
0
120/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
8 апреля 2013, 18:06
попробуйте методом подбора
0
0
26/50 000
0/50 000
Иван
Автор
8 апреля 2013, 18:37
Поподробнее...
0
0
14/50 000
Иван
Автор
8 апреля 2013, 17:22
Идеальный вариант. При продаже- В среднем,подобная 4ка, р-н м.Шоссе энтузиастов, стоит 10-12 млн. 29%- один собств(22метра)+23.5% второй, +47% эти две ,что на одном лиц.счете, итого 4.600 руб. на двоих.
0
0
210/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
8 апреля 2013, 17:04
Тут нужно привлекать специалиста для выстраивания цепочек, т.к. сегодня цена одна, завтра цены вырастут, а договоренность останестя на определенную сумму.
0
0
155/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы