Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Подскажите формулу расчета стоимости доли в коммуналке? Москва.

Иван
Вся Россия
2 689
20
Квартира из 4х комнат , 3 лицевых счета,приватизирована вся.
Две комнаты (по 16 м) на одном счете, в долевой, 50/50 собственности,
На какую сумму можно расчитывать продавая эту долю второму сособственнику? (быв. муж и жена)

Автор
20
Иван
Могут подойти
20 комментариев
Лучший совет
Если сможете договорится то за рыночную стоимость квадратного метра, если третьим лицам то процентов за 70 в лучшем случае.
5
0
123/50 000
0/50 000
Иван
Автор
9 апреля 2013, 09:46
Спасибо за ответы.Пойду обсуждать.
0
0
35/50 000
0/50 000
9 апреля 2013, 09:19
рыночная цена - 20 % / 50 %= ___
0
0
32/50 000
0/50 000
Игорь Курбатов
9 апреля 2013, 00:56
Сейчас разделение фин. лицевых счетов ведется не охотно, точнее в 90% отказ.
0
0
76/50 000
0/50 000
Иван
Автор
8 апреля 2013, 21:56
М.да, тогда наверно 2 млн. и договор Дарения.
0
0
46/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 21:11
Почему бы вам просто не обменяться долями, чтобы каждая комната обрела одного собственника? Понятно, что кто-то должен будет уступить (на практике редко бывает, чтобы комнаты были абсолютно одинаковыми), но так будет гораздо проще решить проблему в целом. Но делать это большого смысла не вижу, если вы собираетесь продавать эти комнаты (или даже всю квартиру) третьему лицу.
0
0
375/50 000
0/50 000
Иван
Автор
8 апреля 2013, 18:39
А как происходит раздел лицевых счетов, если разделить это две комнаты на обоих собственников?
Такое практикуется?
0
0
120/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
8 апреля 2013, 18:06
попробуйте методом подбора
0
0
26/50 000
0/50 000
Иван
Автор
8 апреля 2013, 18:37
Поподробнее...
0
0
14/50 000
Иван
Автор
8 апреля 2013, 17:22
Идеальный вариант. При продаже- В среднем,подобная 4ка, р-н м.Шоссе энтузиастов, стоит 10-12 млн. 29%- один собств(22метра)+23.5% второй, +47% эти две ,что на одном лиц.счете, итого 4.600 руб. на двоих.
0
0
210/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 17:04
Тут нужно привлекать специалиста для выстраивания цепочек, т.к. сегодня цена одна, завтра цены вырастут, а договоренность останестя на определенную сумму.
0
0
155/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости