Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Подскажите формулу расчета стоимости доли в коммуналке? Москва.

Иван
Вся Россия
2 728
20
Квартира из 4х комнат , 3 лицевых счета,приватизирована вся.
Две комнаты (по 16 м) на одном счете, в долевой, 50/50 собственности,
На какую сумму можно расчитывать продавая эту долю второму сособственнику? (быв. муж и жена)

Автор
20
Иван
Могут подойти
20 комментариев
Лучший совет
Если сможете договорится то за рыночную стоимость квадратного метра, если третьим лицам то процентов за 70 в лучшем случае.
5
0
123/50 000
0/50 000
Иван
Автор
9 апреля 2013, 09:46
Спасибо за ответы.Пойду обсуждать.
0
0
35/50 000
0/50 000
9 апреля 2013, 09:19
рыночная цена - 20 % / 50 %= ___
0
0
32/50 000
0/50 000
Игорь Курбатов
9 апреля 2013, 00:56
Сейчас разделение фин. лицевых счетов ведется не охотно, точнее в 90% отказ.
0
0
76/50 000
0/50 000
Иван
Автор
8 апреля 2013, 21:56
М.да, тогда наверно 2 млн. и договор Дарения.
0
0
46/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 21:11
Почему бы вам просто не обменяться долями, чтобы каждая комната обрела одного собственника? Понятно, что кто-то должен будет уступить (на практике редко бывает, чтобы комнаты были абсолютно одинаковыми), но так будет гораздо проще решить проблему в целом. Но делать это большого смысла не вижу, если вы собираетесь продавать эти комнаты (или даже всю квартиру) третьему лицу.
0
0
375/50 000
0/50 000
Иван
Автор
8 апреля 2013, 18:39
А как происходит раздел лицевых счетов, если разделить это две комнаты на обоих собственников?
Такое практикуется?
0
0
120/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
8 апреля 2013, 18:06
попробуйте методом подбора
0
0
26/50 000
0/50 000
Иван
Автор
8 апреля 2013, 18:37
Поподробнее...
0
0
14/50 000
Иван
Автор
8 апреля 2013, 17:22
Идеальный вариант. При продаже- В среднем,подобная 4ка, р-н м.Шоссе энтузиастов, стоит 10-12 млн. 29%- один собств(22метра)+23.5% второй, +47% эти две ,что на одном лиц.счете, итого 4.600 руб. на двоих.
0
0
210/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 17:04
Тут нужно привлекать специалиста для выстраивания цепочек, т.к. сегодня цена одна, завтра цены вырастут, а договоренность останестя на определенную сумму.
0
0
155/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости