Добрый вечер коллеги!
У меня несложный, вроде бы, вопрос..
Девушка из Молдавии в фиктивном браке. Муж брачный договор не хочет подписывать ( чего боится не понятно?!??..), а комнату покупать надо срочно, значит надо договор дарения.
Договорились на том, что из Кишинёва приезжает её родной брат (так же гражданин Молдавии), покупает комнату и как только получает собственность оформляет на свою сестру дарственную. Налога не будет, НО... Два нотариальных договора, множество походов в МФЦ, временная регистрация и тд...
Нотариус предложил вариант покупки в пользу третьего лица. Налога не будет сказал. Но инспектор опровергла и сказала будет 13 или 30%...
Так вот вопрос:)) потерпеть и наверняка провести первый вариант
Или же инспектор ошибается (как это возможно???!) и налога правда не будет при подписании ДКП в пользу третьего лица.. Мои коллеги часто пользуются этим вариантом и ничего!!
Заранее спасибо!!
Россияне откладывают на покупку жилья больше половины зарплаты
31 июля 2025
близкие родственники освобождены от уплаты налога на доход от ДАРЕНИЯ.
А покупка в пользу третьего лица - это НЕ ДАРЕНИЕ, и вместе с тем это доход для третьего лица. С чего бы третье лицо освобождать от налога, если оно получило доход хоть и от близкого родственника, но не в порядке дарения? Где такая статья в НК?
Так что налоговый инспектор, на удивление, грамотный попался, а нотариус не прав. Сколько раз мы уже сталкивались с тем, что нотариусы ни черта не смыслят в налоговом кодексе, но берутся консультировать по этим вопросам. Просто безобразие! Это же не их дело! А самое плохое то, что люди не могут не воспринимать их слова всерьез, "ведь это же НОТАРИУС!!!"
Так что путь у Вас на 100% только один: брат покупает и дарит сестре.