Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа 1/2 дома

ID: 6495525
Вся Россия
4 492
2
Уважаемые риэлторы!
Помогите в решении головоломки))
Есть дом в Подмосковье.в собственность еще не оформлен.
Назрела необходимость продать половину с отдельным входом(площадь получается порядка 24м)
Могу ли использовать такую схему: сначала оформить землю в долевую напополам с покупателем.а потом размежеваться и подать документы на дом по амнистии вместе?
Какие риски у покупателя и как его застраховать,чтоб не рисковал)))
Надоумьте.пожалуйста!
С ув. Ирина
Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
17 сентября 2016, 13:00
Можете оформить на него 1/2 земельного участка, далее зарегистрировать общею долевую собственность на дом, далее, при наличии физической возможности разделить (индивидуальные особенности участка и строения + необходимые нормы) выделить долю в натуре (превратить долевую собственность в единоличную).
2
0
300/50 000
0/50 000
17 сентября 2016, 10:35
По закону дом не отделим от земельного участка, вы можете сначала как один собственник по заявлению разделить участок на 2, поставить на кадастровый учет и зарегестрировать, тоже самое с домом, вся эта процедура оформления как минимум займет полгода. Упростить все можно подарив 1/2 от всего, через нотариуса, но тогда покупатель заплатит налог и получит геморой , так как выделять придется самому, а после ставить на кадастровый учет и регистрировать , да еще и адрес получать. То, что предлагаете вы регистрацию не пройдет.
0
0
525/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости