Названы города с наибольшим спросом на комнаты
16 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Всегда ли возможно строительство на земле ИЖС?
Александр
Здравствуйте. Рассматриваем покупку участка со старым домом (под снос), чтобы строить новый. Участок находится в зоне менее 30 м до закрытого (уже более 20 лет) кладбища. Есть какие-то понятия о санитарной зоне.... Могут ли НЕ РАЗРЕШИТЬ строиться на данной территории? Свидетельство о праве собственности на землю выдано от 2014 года : земля под ИЖС.
Могут подойти
4 комментария
16 сентября 2016, 21:08
Лучший совет
В соответствии с СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03, п. 7.1.12 для закрытых и сельских кладбищ санитарно-защитная зона составляет 50 м. В то же время по СНиП 2.07.01-89, п. 10.6 в сельских поселениях и сложившихся районах городов, подлежащих реконструкции, расстояние от жилых домов до закрытых кладбищ традиционного захоронения по истечении 25 лет с момента последнего захоронения может быть сокращено до 100 м. Поэтому разрешение на новое строительство Вы можете и не получить. Попробуйте оформить новое строительство как "реконструкцию" старого дома.
9
0
17 сентября 2016, 11:13
Отвечая на вопрос, поставленный в заголовок, заявляю ответственно- НЕ ВСЕГДА. В этом году мы со своими клиентами испытали это на себе(недавно я отвечала на вопрос о расторжении сделки после регистрации). Наш участок буквально во время покупки оказался в ООПТ(особо охраняемые природные территории). Разрешения на строительства не дали(вокруг около 700 домов). Поэтому- только в администрацию, только ПИСЬМЕННЫЙ запрос и ПИСЬМЕННЫЙ их ответ
4
0
Aлексей Суриков
16 сентября 2016, 23:44
А как там жить-то в 30 метрах от этого?! Там чего, участок бесплатно что ли достается?
А вдоль дороги с косами стоят......и....тишина....
А вдоль дороги с косами стоят......и....тишина....
2
0
16 сентября 2016, 20:16
Александр, обратитесь в местное Управление архитектуры и градостроительства и получите информацию из первых уст.
6
0
Сейчас обсуждают
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
Цены на новостройки в столичном регионе практически перестали расти
по мере ввода в эксплуатацию благополучной первички начатой и большей частью распроданной в 2024, с первичного рынска на вторичный перетекают готовые лоты от застройщиков , востребованные у покупателей, цена на них растет как и цена на вторичку, а первичка все в большей степени становится проблемными домами с явными задержками ввода и нераспроданостью и гарантированными рисками задержек ввода , а возможно вплоть до банкротства и разбирательств, которые покупатели на себя брать не хотят, поэтому средняя температура по больнице не увеличивается... элитный граф орлов в элитном районе в спб был сдан с задержкой в 19 лет!!
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости