Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Подскажите, как возможно изменить формулировку классификации жилого помещения?!
19 марта 2012
Вся Россия
27 464
10
Бывшее общежитие. Был перевод из нежилого в жилое пом; приватизация по решению суда. В собственности отдельная квартира именуемая как: "КОМНАТА N" состоящая из трех комнат, кухни, с/у, коридора (по тех. паспорту и фактически). В свид. о собств. формулировка вида права - "КОМНАТЫ"! В кадастр.плане формулировка вида жилого помещения - "комнаты в общежитие" (ст.7 ФЗ ""О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" такие помещения утрачивают статус общежитий в силу закона, поскольку данным законом меняется основания пользования этими помещениями", в данном случае, отдыхает!)
Вопрос: 1. Как, все же, переименовать "общагу" в жилой дом?
2. Как изменить формулировку классификации жилого помещения, т.б.
"комнаты" в "квартиру"?
Могут подойти
10 комментариев
19 марта 2012, 18:32
Лучший совет
Я, так же подобными вопросами не занимался. Но предполагаю что нужно получить по Вашему вопросу заключение МВК в соответствии с положениями: "СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ"
СНиП 2.08.01-89*
На сколько "КОМНАТА N" соответствует понятию ОТДЕЛЬНАЯ КВАРТИРА в рамках СНиП2.08.01-89*
Для этого обратиться с заявлением в компанию ЖИЛКОМСЕРВИС соответствующего района. В случае положительного заключения, далее обратиться с заявлением "О изменении статуса" в районную администрацию. Получив разрешение администрации района, обратиться в ПИБ для получения паспорта на квартиру. Затем регистрация в Росреестре. Если районная администрация Вам откажет, тогда можно будет обратиться в суд с исковым заявлением " О признании Комнаты N - квартирой." С Уважением Игорь.
5
0
789/50 000
0/50 000
20 марта 2012, 00:07
Добрый вечер, Елена Юрьевна!
Вам необходимо обратить внимание на формулировку решения суда и исходить оттуда..
Тщательно изучить данное решение.
С уважением, Галина!.
1
0
182/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
19 марта 2012, 21:46
Добрый вечер, хорошо бы посмотреть план этажа, если все "комнаты" на самом деле отдельные квартиры на этаже как в обычном жилом доме, то можете заказать в БТИ экспертизу, а потом в МВК просить о присвоений статуса жилого дома, но думаю через суд это будет быстрее.
1
0
267/50 000
0/50 000
Тамара Колесова
19 марта 2012, 19:44
Общагу в жилой дом переименовывает Администрация, есть специальный отдел, который этим занимается. Как правило, когда идет процедура перевода ведомственного общежития в муниципальный жилой дом(бывшее общежитие), при этом все сначала получали ордера(постоянные), потом дог.соц.найма, Вы приватизировали по суду. Только ли потому, что был перевод не жилого в жилое. И второе. насколько Ваш вход отдельный. Он начинается с лестничной площадки???
0
0
442/50 000
0/50 000
Уважаемая Елена!
Предоставленной Вами информации, к сожалению, противоречивой в правовом плане, не достаточно для аргументированного ответа, т.к. необходимо ознакомиться со многими документами. Для начала я бы посоветовал Вам обратиться с письменным заявлением в Администрацию района с вопросом СТАТУСА ЗДАНИЯ (многоквартирный жилой дом или общежитие) и выяснил на чьем балансе оно находиться, а затем в БТИ района заказал Технический паспорт на здание и поэтажные планы и со всеми имеющимися у Вас документами сходил на консультацию к юристу по жилищному праву.
Квартирой признается структурно обособленное (то есть конструктивно изолированное) помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме (например, к лестничным площадкам) и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с их проживанием в таком обособленном помещении. К таким помещениям так же, как и в случае с жилыми домами, можно отнести ванные комнаты, кухни, балконы, лоджии и т.п.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
С уважением
0
0
1 346/50 000
0/50 000
19 марта 2012, 16:26
В судебном порядке это возможно.
1
0
32/50 000
0/50 000
думаю, что должно быть разрешение МВК на признание отдельной квартирой этих комнат , а к нему все необходимые согласования, начиная от соседей и заканчивая СЭС и пожарниками. На основании этого разрешения ПИБ утвердит перепланировку и даст паспорт на это помещение, как на квартиру, а потом регистрация в Росреестре. Еще у квартиры должен появиться новый милицейский адрес. Спросите в ПИбе, какой документ им необходим для изменения формулировки "общежитие". Честно говорю, сама никогда подобными вещами не занималась, но по логике и по параллели с выделением отдельной квартиры из коммуналки - должно быть так
2
0
610/50 000
0/50 000
19 марта 2012, 14:19
Статус "общага", переделывает Администрация, города или района, у вас на руках решение суда о переводе! Всё правильно, но комнатами в общежитии они будут считаться до тех пор, пока вы не сделаете перепланировку в отдельную квартиру с отдельным входом в квартиру и своим сан.узлом, кухня может быть оборудована в одной из комнат наличие вентиляции в этой комнате-обязательно! (если такое возможно, всё зависит от планировки самого здания), всё это делается по согласованию с отделом архитектуры и узаконивается как перепланировка, выдается технический и кадастровый паспорт именно на отдельную квартиру, которой присваивается номер., всё остальное так и остается -общежитием!!!
0
0
680/50 000
0/50 000
19 марта 2012, 14:37
..... "КОМНАТА N" состоящая из трех комнат, кухни, с/у, коридора...! Это отдельная квартира, с отдельным входом и т.п.!
0
0
120/50 000
19 марта 2012, 14:12
Думаю с этим вопросом Вам необходимо обратиться в БТИ, там точно подскажут.
2
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости