Какой же это прудик! Это обычное "болотце". Ночью будите засыпать под "сладкие" трели жаб и лягушек, а при этом еще отмахиваться от назойливых комаров, которых там будет просто тьма. Ну а если серьезно, конечно наличие "природы" на участке увеличивает его стоимость, а еще большую роль при ценообразовании играет наличие коммуникаций.

максимум 550 тыс рублей

День добрый.
Природа продавалась, продается и будет продаваться хорошо всегда, не только сегодня, если у нее адекватная цена, в порядке документы и отличное расположение. Во всех других случаях время экспозиции намного выше....
Удачи Вам

Здравствуйте, Александр! Согласен, что пруд и несколько деревьев на участке не могут значительно завысить его стоимость. По аналогии при продаже участков в коттеджных посёлках при просмотре участков при выборе, специалисты указывают на водоёмы и деревья на участках, подчёркивая привлекательность объекта, но цену не завышают. Зато, когда частник продаёт такой объект, он играет на повышении и его понять можно, уж всё это выглядит привлекательно.
Но если кому-либо понравилось место и есть желание приобрести эту землю, покупать можно, торгуясь, естественно. Всё таки покупка земельного участка, природы - это для души и здесь можно поступиться рынком. Это не типовая квартира.
Во сколько выльется аренда леса, это решаете со специалистом, который готов этим заняться и определит объём работы, индивидуально. Удачи.

Всем спасибо. А во сколько может выльится аренда леса, скажем еще 15 соток?

Здравствуйте Александр! Такой прудик и ели ничего уникального из себя не представляют, поэтому продать такой участок выше рынка - маловероятно.

Здраствуйте Александр. Назвать это прудом весьма с натязкой можно, так просто заросший тиной водоем, участок как участок а наличие трех или четырех елок это тоже вопросс, Елена Вам правильно сказала Вм выбирать нужно место где и как что понравилось а что нет.......... а уж потом Вести торг с собственником.

На мой взгляд, Вы сами должны для себя решить нужен ли вам этот участок, который по-своему можно назвать особенным или даже уникальным ввиду его отличий. Придите сейчас к продавцу и скажите, что Игорь Баочев участок оценил в 600 тыс. руб., а цена самого продавца весьма завышена и те 2 млн, которые он просит - это много. Знаете что он Вам ответит? Он со своей оценочной позиции видит преимущества участка, вы со своей - недостатки. Значит объект Вам не подходит. Договориться получается только тогда, когда продавец и покупатель одинаково смотрят на вещи и, может быть, их взгляды и расходятся в цене и в чем-то еще, но не настолько кардинально, чтобы затевать ненужный спор и искать поддержки у сторонних наблюдателей. Считаю, что никто, кроме Вас не сможет понять Вас самого и решить для себя чем считать это приобретение - проблемой или удачной сделкой.

Добрый день.
Стоимость такой земли не больше 600 т.р.
И Надо проверять границы на местности.